குத்தகை வீதம் (பொருள், எடுத்துக்காட்டுகள்) | குத்தகை விகிதங்களை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
குத்தகை வீதம் என்ன?
குத்தகை விகிதம் குத்தகைக் காலத்தில் சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவதோடு தொடர்புடைய வட்டி வீதமாக வரையறுக்கப்படுகிறது, மேலும் ஈடுசெய்யும் தொகையாகவும் கருதலாம், இல்லையெனில் அதே சொத்து / உபகரணங்கள் / வாகனம் வேறு ஏதேனும் வைக்கப்பட்டிருந்தால் கடன் கொடுத்தவர் சம்பாதித்திருப்பார் பயன்பாடு. எ.கா., ஒரு நபர் ஒரு வாகனத்தை குத்தகைக்கு விடுகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். குத்தகை நிறுவனம், வழக்கமாக ஒரு வங்கி, வியாபாரிகளிடமிருந்து வாகனத்தை வாங்கி, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாகனத்தின் பயனருக்கு குத்தகைக்கு விடுகிறது, பயனர் கொள்முதல் விலையையும் சில கூடுதல் பணத்தையும் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை. இந்த கூடுதல் தொகை குத்தகை வட்டி அல்லது குத்தகை வீதம் என அழைக்கப்படுகிறது.
குத்தகைக்கு மற்றொரு காரணியும் உள்ளது, இது குத்தகை வீத காரணி என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது கால இடைவெளியில் திருப்பிச் செலுத்துதல் என விளக்கப்படலாம், இது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் அசல் செலவின் சதவீதமாக மேலும் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது உபகரணங்கள், வாகனம், கட்டிடம் போன்றவை.
முதன்மையாக பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் இரண்டு குத்தகை வீதம் அல்லது குத்தகை காரணி, இது மிகவும் பொதுவானது கார் குத்தகை வீதம் மற்றும் விண்வெளி குத்தகை வீதம்.
குத்தகை வீதக் கணக்கீட்டின் எடுத்துக்காட்டு
உற்பத்தியில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய உபகரணங்கள் வரவிருக்கும் 3 ஆண்டுகளுக்கு எதிர்பார்க்கப்படும் குறுகிய கால தேவைக்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகின்றன என்று வைத்துக்கொள்வோம். இவ்வாறு குத்தகை கால தொகுப்பு மூன்று ஆண்டுகள் அல்லது 36 மாதங்களுக்கு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் ஆகும். தற்போதைய வட்டி விகிதம் 5% ஆக இருந்தால், குத்தகை வீத காரணி (0.05 / 36) அல்லது 0.0014 என கணக்கிடப்படுகிறது. உற்பத்தியின் மதிப்பிழந்த மதிப்பு 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு $ 15,000 ஆக உள்ளது, இதனால் குத்தகைதாரர் நிறுவனத்தின் உபகரண மதிப்பு ($ 50,000 - $ 15,000) = $ 35,000 ஆக இருக்கும்.
தேய்மான மதிப்பின் தாக்கத்தை எடுத்துக் கொண்டால், மாத குத்தகை கட்டணம் ($ 35,000 / 36) = $ 972 / மாதம். இதனால் குத்தகை விகித காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், வட்டி ($ 50,000 + $ 15,000) * 0.0014 = $ 91 என கணக்கிடப்படும். குறிப்பிட்ட உபகரணங்களை குத்தகைக்கு விட நிறுவனம் செய்ய வேண்டிய இந்த மாதாந்திர கட்டணம் $ 972 + $ 91 = $ 1063 ஆக உள்ளது.
குத்தகை விகிதத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? (வணிக குத்தகை)
குத்தகை விகிதம் முதன்மையாக பரவலாக அறியப்பட்ட இரண்டு குத்தகை நடைமுறைகளுக்கு பொருந்தும், அதாவது.
- ரியல் எஸ்டேட் / விண்வெளி குத்தகை
- கார்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் குத்தகை;
# 1 - விண்வெளி குத்தகை
விண்வெளி குத்தகையில், இது ஒரு வருடத்திற்கு சதுர அடி அடிப்படையில் ஒரு பணத் தொகையாக நிர்ணயிக்கப்படும் ஆக்கிரமிப்பு செலவுக்கு செலுத்தப்படும் விலை. இது ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது மாதந்தோறும் அல்லது ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்பட வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.
குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது குத்தகையின் விதிமுறைகளை தெளிவாகக் குறிப்பிடும் மற்றும் குத்தகை விகிதம் எந்தக் காலம் வரை பொருந்தும். குத்தகை பல ஆண்டுகளாக உள்ளது என்று ஒப்பந்தம் கூறும்போது அதிகரிக்கும் குத்தகை வீதத்தின் கொள்கையும் இதில் அடங்கும், மேலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் விகிதம் அதிகரிக்கும்.
குத்தகைதாரர் ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவைக் கணக்கிடுவதன் மூலம் குத்தகைக்கான உண்மையான விலையை வகுக்க முடியும். குத்தகை விகிதத்திற்கு மேலதிகமாக, குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து மீதான வரி போன்ற கூடுதல் செலவுகளைச் சுமக்க வேண்டுமா என்பதையும் தீர்மானிக்க வேண்டும். பொதுவாக, வணிக குத்தகை விகிதங்கள் ஒரு சதுர அடி அடிப்படையில் கிடைக்கின்றன, இது குத்தகைதாரருக்கு கிடைக்கக்கூடிய பல்வேறு சொத்துக்களின் குத்தகை விகிதங்களுடன் ஒப்பிடுவதை மேலும் வசதியாக்குகிறது.
# 2 - கார் மற்றும் உபகரணங்கள் குத்தகை
கார் / வாகனம் அல்லது உபகரணங்கள் குத்தகைக்கு வரும்போது, வாகனத்திற்கு மாதந்தோறும் செலுத்தப்படுவது வாகனம் அனுபவிக்கும் தேய்மானம் மற்றும் குத்தகை காலத்திற்குப் பிறகு மூழ்கிய செலவு ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இது குத்தகை விகிதத்தையும் சார்ந்துள்ளது.
மாதந்தோறும் செலுத்துவதன் அடிப்படையில், குத்தகைதாரர் கார் / வாகன வழங்குநரை இரட்டை அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்துகிறார், அதாவது, வாகனம் அனுபவிக்கும் தேய்மானம் மற்றும் வாய்ப்புச் செலவு ஆகியவற்றிற்குப் பதிலாக, பணத்தை வாகனங்களில் ஈடுபடுத்துவதன் மூலமும், அதை வேறு எங்காவது பயன்படுத்தாமலும் இழக்கப்படுகிறது.
கார் அல்லது உபகரணங்கள் குத்தகைக்கு வரும்போது, குத்தகை காரணி கிட்டத்தட்ட வட்டி வீதத்தைப் போன்றது. திருப்பிச் செலுத்துதல் குத்தகைக்கான காரணியைக் கொண்டுள்ளது, இது கார் / உபகரணங்கள் குத்தகைக்கு நிதி முன்னோக்கை நுழையும் பண காரணி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
கார் மற்றும் விண்வெளி குத்தகை விகிதங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடு
பொருட்களை குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனத்தை கார் மற்றும் உபகரணங்கள் குத்தகைக்கு விடுகின்றன, இது முதன்மையாக கார் அல்லது உபகரணங்களை மூன்றாம் தரப்பு விநியோகஸ்தர்கள் அல்லது முகவர்களிடமிருந்து வாங்குகிறது மற்றும் எங்களுக்கு வாடகைக்கு வழங்குகிறது. கார் / உபகரணங்களை வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே கடன் வழங்குவதன் மூலம் குத்தகைதாரர் பொருளை வாங்குவதற்கு கடனாக நாங்கள் செலுத்துகிறோம் என்பதாகும்.
சில நேரங்களில் கார் வழங்குநர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவரும் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தம் கார் வழங்குநருக்கு குத்தகைதாரருக்கு பங்குகளை விற்க வழங்கும் ஒற்றை நிறுவனமாக இருக்கலாம். மேலும், இந்த சொத்துகள் / பொருள்களில் வருவாய் ஈட்டுவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. குத்தகைதாரர், மறுபுறம், உரிமையாளராக இல்லாமல் அல்லது சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான அழுத்தத்தைத் தாங்காமல் கூட பயன்படுத்தக்கூடிய பொருளைப் பெறுகிறார்.
ரியல் எஸ்டேட் என்று வரும்போது, அதன் முக்கிய நோக்கம் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வாடகை வருமானத்தை ஈட்டுவதாகும். ஆகவே, இரண்டு தரப்பினரும் மட்டுமே இந்த மரணதண்டனை முறைகளில் ஈடுபடுகிறார்கள், மேலும் ரியல் எஸ்டேட்டில் நிதிகளை எளிதில் பயன்படுத்துவதற்கான எந்தவொரு திருப்பிச் செலுத்துதலும் முழு வணிக அமைப்பின் மூலோபாயமாக குத்தகை விகிதத்தில் மறைக்கப்படுகிறது.
குத்தகைக்கு எப்போது?
- விண்வெளி / உபகரணங்களை எப்போது குத்தகைக்கு விடுவது, முழு விஷயத்தையும் எப்போது சொந்தமாக்குவது என்பது பற்றி தொடர்ந்து விவாதம் நடந்து வருகிறது. குத்தகைக்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கும் முக்கிய காரணி பணத்தின் நேரம் மற்றும் நேர மதிப்பு பற்றிய கருத்து. எளிமையான சொற்களில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை எவ்வளவு காலம் பயன்படுத்தப் போகிறோம் என்பதை நாம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
- சில உபகரணங்களுக்கான தேவை குறுகிய கால அடிப்படையில் மட்டுமே இருக்கும்போது மீதமுள்ள / மூழ்கிய செலவைக் குறைக்க, குத்தகை என்பது சிறந்த முடிவாகக் கருதப்படுகிறது. இவை தற்காலிக சந்தை நிலைமைகளுடன் விரிவாக்கம் அல்லது வளர்ச்சிக்குத் தேவையான செயல்பாட்டுத் தேவைகளாக இருக்கலாம். இந்த கட்டத்தில், குத்தகை என்பது ஒரு செயலற்ற காட்சியாகும், ஏனெனில் இது ஒட்டுமொத்தமாக உபகரணங்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான சுமையை குறைக்கிறது, இதனால் இறுதியில் ஒரு பெரிய மூழ்கிய செலவில் முடிகிறது.
- சில உபகரணங்களுக்கான தேவை அல்லது தேவை நீண்ட கால நோக்கமாகக் கருதப்படும்போது, சொந்தமாக வைத்திருப்பது அல்லது உரிமையாக்குவது சிறந்த முடிவு. மேலும், ரியல் எஸ்டேட் விஷயத்தில், மதிப்பு பாராட்டுகிறது, இது ஆரம்ப முதலீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கலாம்.
- மேலும், ஒரு நிறுவனம் உபகரணங்கள் மற்றும் சொத்து பராமரிப்பு போன்ற முக்கிய அல்லாத வணிகப் பிரச்சினைகளில் கவனம் செலுத்த விரும்பாதபோது, குத்தகை என்பது ஒரு விருப்பமாக இருக்கக்கூடும், ஏனெனில் அது சொந்தமாக இருப்பதற்கும் அதை மீண்டும் பராமரிப்பதற்கும் சுமையை நீக்குகிறது.
முடிவுரை
குத்தகை விகிதம் ஒட்டுமொத்த கொடுப்பனவைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் மதிப்பிடுவதற்கும் மிகவும் முக்கியமானது, இது குத்தகைக்கு செய்யப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் குத்தகைதாரர் சில கூடுதல் தொகைகளை எளிதில் சேர்க்க முடியும், மேலும் குத்தகைதாரர் அதைப் பற்றி கூட அறிய மாட்டார். தெரியாமல் ஒவ்வொரு மாதமும் சேர்க்கப்படும் ஒரு சிறிய கூடுதல் தொகை குத்தகை காலத்தின் முடிவில் ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையாக மாறும். இதனால் குத்தகை விகிதம் குத்தகைக்கான ஒட்டுமொத்த செலவைப் புரிந்து கொள்ள உதவுகிறது.
