photosdematures.com

அடமானம் மற்றும் கருதுகோள் வேறுபாடுகள்

அசையாச் சொத்துகளுக்கு எதிராக ஒரு கட்டணத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தி பணத்தை திரட்டுவதற்கான வழிகளில் அடமானம் ஒன்றாகும், இதில் சம்பந்தப்பட்ட தொகைகள் பொதுவாக மிக அதிகமாக இருக்கும், மேலும் தலைப்பு பரிமாற்றம் பெரும்பாலும் நிறைவேற்றப்படுகிறது, அதேசமயம் ஹைபோடெகேஷன் என்பது நகரக்கூடியவர்களுக்கு எதிராக ஒரு குற்றச்சாட்டை உருவாக்குவதன் மூலம் பணத்தை திரட்டுவதற்கான ஒரு வழியாகும் சொத்துக்கள் ஆனால் உரிமையின் தலைப்பு ஒருபோதும் மாற்றப்படாது மற்றும் பொதுவாக அடமானத்தை விட மிகக் குறைந்த தொகையை உள்ளடக்கியது.

இவை இரண்டும் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனுடன் ஏதாவது செய்ய வேண்டும். இந்த இரண்டிற்கும், கடன் வாங்குபவருக்கான ஒப்பந்தத்தை பாதுகாக்க கடன் வாங்குபவர் ஏதாவது ஒன்றை (ஹைப்போடெகேஷன் அல்லது அடமானமாக) வைக்க வேண்டும்.

• அடமானம் என்பது நிலம், கட்டிடம், கிடங்கு போன்ற அசையாச் சொத்துக்களுக்கு எதிரான குற்றச்சாட்டு. ஒரு அடமானம் ஏதோவொரு விதத்தில் பூமியுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒன்றைச் செய்ய வேண்டும்.
• ஹைப்போதெக்கேஷன் என்பது நகரக்கூடிய சொத்து கார்கள், கணக்குகள் பெறத்தக்கவை, பங்குகள் போன்றவற்றுக்கு எதிரான குற்றச்சாட்டு.

அடமானம் Vs ஹைபோதெக்கேஷன் இன்போ கிராபிக்ஸ்

அடமானம் மற்றும் ஹைபோடெகேஷன் இடையே முக்கிய வேறுபாடுகள்

• ஒரு அடமானம் ஒரு பெரிய தொகைக்கு எடுக்கப்படுகிறது. ஒரு சிறிய தொகைக்கு ஹைபோதெக்கேஷன் செய்யப்படுகிறது.
• நிலம், கட்டிடம், கிடங்கு போன்ற அசையா சொத்துக்களுக்காக ஒரு அடமானம் செய்யப்படுகிறது. மறுபுறம், கார்கள், வாகனங்கள், பங்குகள் போன்ற அசையும் பண்புகளுக்கு ஹைப்போடிகேஷன் செய்யப்படுகிறது.
• அடமானத்தின் கீழ், சொத்தின் வட்டி முதலில் கடன் வழங்குபவருக்கு மாற்றப்படும், பின்னர் தொகை செலுத்தப்பட்டதும், அது மீண்டும் மாற்றப்படும். ஆனால் கடன் வாங்கியவருக்கு அந்த தொகையை செலுத்த முடியவில்லை என்றால், அசையாச் சொத்து விற்கப்படுகிறது. அனுமானத்தின் கீழ், சொத்தின் வட்டி மாற்றப்படாது. கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய தொகையை செலுத்த முடியாதபோது, ​​அசையும் சொத்து வைத்திருக்கும், பின்னர் கிடைக்கும் வருமானத்தை திரும்பப் பெற விற்கப்படுகிறது.
• அடமானத்திற்கு, அடமான பத்திரம் சட்ட ஆவணமாக தேவைப்படுகிறது. ஹைப்போடெக்கேஷனுக்கு, ஹைப்போதெக்கேஷன் பத்திரம் ஒரு சட்ட ஆவணமாக தேவைப்படுகிறது.
• கடனின் அளவு மிகப்பெரியதாக இருப்பதால் அடமானத்தின் காலம் அதிகம். ஆனால் ஹைப்போடிகேஷன் விஷயத்தில், கடனின் அளவு குறைவாக இருப்பதால், பதவிக்காலம் குறைவாக இருக்கும்.

ஒப்பீட்டு அட்டவணை

முடிவுரை

அடமானத்திற்கும் கருதுகோளுக்கும் இடையிலான விவாதம் மற்றும் ஒப்பீட்டு பகுப்பாய்வுக்குப் பிறகு, ஒன்று மற்றொன்றை விட சிறந்தது என்று சொல்வது புத்திசாலித்தனம் அல்ல; ஏனெனில் இவை இரண்டும் வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்கு உதவுகின்றன. உங்களிடம் உள்ள நோக்கத்தைப் பொறுத்து, நீங்கள் கடனை எடுக்க வேண்டும். இருப்பினும், வசதி மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மையைப் பொறுத்தவரை, கருதுகோள் மிகவும் சிறந்தது; ஏனெனில் குறைவான ஆபத்து இருப்பதால் நீங்கள் குறைந்த வட்டிகளையும் செலுத்துவீர்கள்.

அடமானத்தைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில் அந்த அளவு மிகப்பெரியது மற்றும் நீங்கள் இயல்புநிலையாக இருந்தால் எந்த நேரத்திலும் உங்கள் சொத்தை இழக்க நேரிடும். ஒரு தனிநபராக, நீங்கள் இருவரையும் நன்கு புரிந்துகொண்டு உங்கள் அறிவில் செயல்படுவது முக்கியம். அடமானம் அல்லது கருதுகோளை எடுப்பதற்கான முடிவு, கடனை எடுப்பதற்கான உங்கள் நோக்கம் என்ன என்பதைப் பொறுத்தது.