photosdematures.com

பொருளாதார தேய்மானம் வரையறை

பொருளாதார தேய்மானம் என்பது ஒரு சொத்தின் எதிர்பார்த்த திறன் அல்லது பயன்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்டது என்று அர்த்தம், இதன் பொருள் எங்களிடம் ஒரு சொத்து இருக்கிறது என்று வைத்துக் கொள்வோம், தேய்மானம் நான்கு வருடங்களுக்கு செல்லும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்த்தோம், ஆனால் அது வழக்கற்றுப் போய்விடும், மேலும் மூன்று ஆண்டுகளில் மட்டுமே ஸ்கிராப் செய்யப்படுகிறது இது பொருளாதார ரீதியாக வீழ்ச்சியடைந்ததாகக் கூறப்படுகிறது.

குறுகிய விளக்கம்

பொருளாதார தேய்மானம் என்பது பொருளாதாரத்திற்கு முக்கியமான காரணிகளில் சில பெரிய மாற்றங்கள் காரணமாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் சொத்துக்களின் மதிப்பில் படிப்படியாகக் குறைவது என வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த வகையான தேய்மானம் குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட்டுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அங்கு சொத்து கட்டப்பட்ட சாலையை மூடுவது, அக்கம் குறைதல் அல்லது எந்தவிதமான சாதகமற்ற நிலைமைகள் போன்ற சில திடீர் நிகழ்வுகள் காரணமாக அதன் மதிப்பீட்டில் கடுமையான மாற்றத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும். பொருளாதார தேய்மானம் சாதாரண கணக்கியல் தேய்மானத்திலிருந்து வேறுபட்டதாக இருக்கிறது, ஏனெனில் கணக்கியல் தேய்மானத்தில் ஒரு திட்டமிடப்பட்ட கால அட்டவணையை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் சொத்தின் மதிப்பு குறைந்துவிடும், ஆனால் பொருளாதார தேய்மானம் ஏற்பட்டால், சிலவற்றின் காரணமாக திட்டமிடப்பட்ட அட்டவணைக்கு முன் சொத்து ஸ்கிராப் வழி ஆகிறது எதிர்பாராத நிகழ்வுகள்.

பொருளாதார தேய்மானம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

பொருளாதார தேய்மானம் என்பது பொதுவாக சில வகையான செல்வாக்குமிக்க காரணிகளால் சொத்துக்கள் சந்தை மதிப்பை இழக்கும் செயல்முறை என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒட்டுமொத்தமாக சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் சீரழிவுக்கு வழிவகுக்கிறது. உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க வேண்டிய சமயங்களில், அவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை சந்தை விகிதத்தில் விற்க விரும்பும்போது கணக்கியல் தேய்மானத்தை விட பொருளாதார தேய்மானத்தை விரும்புகிறார்கள். மேலும், பொருளாதார தேய்மானம் உரிமையாளர்கள் சந்தையில் விற்க விரும்பும் எந்தவொரு சொத்தின் விற்பனை விலையையும் பரவலாக பாதிக்கிறது. ஒருவர் விற்க விரும்பும் சொத்து தொடர்பான பொருளாதார தேய்மானத்தின் வீதத்தை சரிபார்த்து கண்காணிப்பது உரிமையாளர்களிடையே மிகவும் பொதுவானது.

வணிகத் தேவைகளுக்கான கணக்கீட்டைப் பொறுத்தவரை, கணக்காளர்கள் தங்கள் கணக்கு புத்தகங்களில் அல்லது பெரிய மூலதன சொத்துகளுக்கான நிதிநிலை அறிக்கையில் ஒருபோதும் பொருளாதார தேய்மானத்தை பதிவு செய்ய மாட்டார்கள். அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் குறிப்பிட்ட சொத்தின் புத்தக மதிப்பை முக்கிய அறிக்கையிடல் தேவைகளுக்கு பயன்படுத்த விரும்புகிறார்கள். நிதி பகுப்பாய்விற்கு பொருளாதார தேய்மானம் கருதப்படும் முக்கிய பகுதிகளில் ஒன்று ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ளது. எதிர்காலத்தில் நன்மை அல்லது சேவை எவ்வளவு வருவாய் ஈட்டும் என்பதை ஆய்வாளர் கணிக்க விரும்பும் போது பொருளாதார தேய்மானம் முன்கணிப்பு முறையின் தேவையாகவும் செயல்படும்.

பொருளாதார தேய்மானத்திற்கான காரணங்கள்

காரணங்கள் பின்வருமாறு -

1. சொத்துக்களை அணிந்து கிழிக்கவும்: காலப்போக்கில், உடைகள் மற்றும் கண்ணீரிலிருந்து சொத்துக்களை சேமிக்க இயலாது, இது ஒவ்வொரு சொத்துடனும் கட்டாய இணைப்பாக மாறும். ஆகவே, சொத்தின் உடல் நிலையின் வீழ்ச்சி நாம் அதை மீண்டும் விற்க வேண்டியிருக்கும் போது சந்தை மதிப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் இது சொத்தின் நிதி அல்லது நாணய மதிப்பைக் குறைப்பதன் மூலமும், தேய்மானத்தின் பயன்முறையில் அதைக் கணக்கிடுவதன் மூலமும் நிகழ்கிறது.
2. தொழில்நுட்ப முன்னேற்றங்கள்: தொழில்நுட்பம் விரைவான வேகத்தில் மாறி வருகிறது, மேலும் ஒவ்வொரு நாளும் புதிய தொழில்நுட்பங்கள் பழையவற்றை மாற்றுகின்றன. புதிய தொழில்நுட்ப வடிவங்களின் செயல்திறன் மற்றும் செயல்திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டு மாற்றீடு நிகழ்கிறது, இது பழைய தொழில்நுட்ப வடிவங்களில் இயங்கும் சொத்துக்களின் தேய்மானத்திற்கு மேலும் வழிவகுக்கிறது.
3. அழுகும் தன்மை: மூலப்பொருட்கள் அல்லது சரக்குகளாக பயன்பாட்டுக்கு வரும் சொத்துகள் குறிப்பிட்ட காலாவதி தேதியைக் கொண்டுள்ளன, அதாவது அவை ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். அவை பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் தங்கள் மதிப்பை இழக்கின்றன, மேலும் நேரம் முன்னேறும்போது அவற்றின் மதிப்பை இழக்கின்றன. இதனால் இந்த சொத்துக்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் தேய்மானம் செய்யப்பட வேண்டும்.
4. உரிமைகளின் காலாவதி: காப்புரிமைகள், பதிப்புரிமை, இயற்கையில் உறுதியற்ற வர்த்தக முத்திரைகள் போன்ற சொத்துக்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே செல்லுபடியாகும், இது பொதுவாக உரிமைகள் வழங்கப்பட்ட அல்லது ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட ஒப்பந்த காலமாகும். ஆகவே, உரிமைகள் காலாவதியாகும் முன் இதுபோன்ற அருவமான சொத்துக்களின் மதிப்பைக் குறைக்க இது அழைப்பு விடுக்கிறது. ஆகவே, அருவமான சொத்துகளின் கடன்தொகை நிகழும்போது, ​​சொத்துக்களின் உரிமைகள் காலாவதியாகும்போது சொத்தின் மதிப்பு உண்மையில் பூஜ்ஜியமாக மாறும் அல்லது சொத்து இனி பயனுள்ளதாக இருக்காது.

பொருளாதார தேய்மானம் மற்றும் கணக்கியல் தேய்மானம்

பொருளாதார தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான முறை கணக்கியல் தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதை விட மிகவும் சிக்கலானது. கணக்கியல் தேய்மானம் என்று வரும்போது, ​​ஒரு சொத்து ஒரு நிலையான அட்டவணையின் அடிப்படையில் ஒரு உறுதிப்படுத்தப்படாதது, அதாவது இது அதிக நேரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் இந்த அட்டவணையை நாங்கள் கணக்கியல் காலப்பகுதியில் கடன்தொகுப்பு அட்டவணை என்று அழைக்கிறோம், அதேசமயம் பொருளாதார தேய்மானம் நிகழ்வுகளில் இல்லை நிலையான காலம் அல்லது அட்டவணை சம்பந்தப்பட்டது. அதன் சந்தை மதிப்பை பாதிக்கும் சில செல்வாக்கு செலுத்தும் காரணிகளின் அடிப்படையில் இது மன்னிப்பு பெறுகிறது. உறுதியான சொத்துக்களுக்கும் இதுவே செல்கிறது. கணக்கியல் தேய்மானத்தில், தேய்மானம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் அல்லது கால அட்டவணையில் கணக்கிடப்படுகிறது, அதேசமயம் பொருளாதார தேய்மானத்தில் சொத்தின் மதிப்பு மதிப்பின் குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு முன்பே தேய்மானம் அடைகிறது.

பொருளாதார தேய்மானத்தின் விகிதம் கணக்கியல் தேய்மானத்தின் பாதி என்று கருதப்படுகிறது. இரண்டிற்கும் இடையிலான இந்த வேறுபாடு மானியத்தை வழங்குவதற்கும் முந்தைய கட்டத்தில் மூலதனத்தை மாற்றுவதற்கும் வழிவகுக்கிறது. பொருளாதார தேய்மானத்தை ஒரு மாதிரி மேடையில் எளிதில் உருவாக்கலாம் அல்லது குறைபாட்டுக் கட்டணங்களை உருவாக்குவதன் மூலம் கணக்கிடலாம். பொருளாதார தேய்மானம் என்பது மூலதன முதலீட்டின் கருத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அதேசமயம் கணக்கியல் தேய்மானம் வரிச் சட்டங்கள் அல்லது ஐஆர்எஸ் விதிகள் இயக்கப்படுகிறது, இது ஒரு இயந்திரத்திற்கு 5 ஆண்டுகள் ஆயுள் இருந்தால், அது எவ்வளவு ஆயுளைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் அதே விகிதத்தில் தேய்மானம் செய்யப்படும் என்று கூறுகிறது. சேவையில்.

முடிவுரை

அனைத்து சொத்துகளும், உறுதியானவை அல்லது உறுதியானவை அல்ல என்பது பொருளாதார தேய்மானத்திற்கு உட்பட்டது. இதை எவ்வாறு பகுப்பாய்வு செய்யலாம் மற்றும் விளைவுகள் வித்தியாசமாக பின்பற்றப்படலாம் என்பது நிறுவனத்தின் கொள்கை மட்டுமே. ஒரு நிறுவனம் பொதுவாக சந்தை தாக்கங்களைப் பற்றி கவலைப்படுவதில்லை அல்லது அதன் சொத்துக்களை பாதிக்கிறது, ஆனால் சந்தை அதன் பணப்புழக்க நிலையை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதில் அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளது. தேய்மானத்திற்கு வரும்போது, ​​ஒரு நிறுவனத்தின் ஒட்டுமொத்த நிதி செயல்திறனில் இது ஒரு பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்துவதால், சொத்துக்களின் இறுதி புத்தகங்களில் எவ்வாறு சொத்துக்கள் சந்தைக்கு குறிக்கப்படுகின்றன என்பது குறித்து ஒரு நிறுவனம் அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளது.

மறுபுறம், பொருளாதார தேய்மானம் முதலீட்டாளர்களால் அதிக எடையைக் கொடுக்கிறது, ஏனெனில் இது அவர்கள் வைத்திருக்கும் போர்ட்ஃபோலியோவைப் பாதிக்கிறது, மேலும் அவர்களின் மொத்த நிகர மதிப்பை குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் பாதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொழில்களில் பொருளாதார தேய்மானம் அதிகமாக காணப்படுகிறது, அங்கு சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்துக்களின் ஒட்டுமொத்த சந்தை மதிப்பை நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ பாதிக்கும் பல பொருளாதார காரணிகளின் காரணமாக சொத்துக்களின் மதிப்பு ஒரு பெரிய ஸ்பைக் மற்றும் சொத்துக்களின் மதிப்பில் சரிவு காணப்படலாம்.