குறியீட்டு சூத்திரம் - சரிசெய்யப்பட்ட விலையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
குறியீட்டு செலவைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம்
பணவீக்கத்தின் விளைவைத் தவிர்த்து வாங்கும் சக்தியைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள, விலைக் குறியீட்டின் அளவு வழிகளை சரிசெய்யப் பயன்படும் ஒரு நுட்பமாக குறியீட்டை வரையறுக்கலாம்.
குறியீட்டு செலவைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது,
அட்டவணைப்படுத்தல் = கொடுக்கப்பட்ட ஆண்டின் x சிஐஐ கையகப்படுத்துவதற்கான அசல் செலவு / அடிப்படை ஆண்டின் சி.ஐ.ஐ.
எங்கே,
- சிஐஐ என்பது பணவீக்கக் குறியீட்டைக் குறிக்கிறது
படிப்படியான அட்டவணை செலவுக் கணக்கீடு
குறியீட்டு செலவைக் கணக்கிடுவதற்கான படிகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- படி 1: கையகப்படுத்துதலின் அசல் செலவு, பரிவர்த்தனை செலவு உட்பட, நடந்தது.
- படி 2: பரிசீலிக்கப்பட்ட ஆண்டிற்கான நுகர்வோர் பணவீக்கக் குறியீட்டைக் கவனியுங்கள், இது விற்பனையின் ஆண்டாக இருக்கலாம் அல்லது வேறு எந்த வருடத்திலும் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
- படி 3: இப்போது, அடிப்படை ஆண்டின் நுகர்வோர் பணவீக்கக் குறியீட்டைக் கவனியுங்கள்.
- படி 4: படி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சிஐஐ உடன் கையகப்படுத்தும் அசல் செலவைப் பெருக்கி, படி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சிஐஐ மூலம் அதைப் பிரிக்கவும், இதன் விளைவாக உருவானது குறியீட்டு மதிப்பு, இது தற்போதைய காலகட்டத்தில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பைக் கொண்டுவரும்.
எடுத்துக்காட்டுகள்
இந்த குறியீட்டு ஃபார்முலா எக்செல் வார்ப்புருவை இங்கே பதிவிறக்கம் செய்யலாம் - குறியீட்டு ஃபார்முலா எக்செல் வார்ப்புருஎடுத்துக்காட்டு # 1
2001 ஆம் ஆண்டில் வாங்கப்பட்ட எக்ஸ் விலை, 000 100,000 ஆகும். இது இப்போது 2019, மற்றும் எக்ஸ் விலைகள் அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளன. கொடுக்கப்பட்ட ஆண்டில் சிஐஐ, அதாவது 2019 214 ஆகவும், அடிப்படை ஆண்டின் சிஐஐ, 2001 இல் 190 ஆகவும் வழங்கப்பட்ட எக்ஸ் இன் தற்போதைய விலை என்ன? X இன் தற்போதைய விலையை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும்.
தீர்வு
கையகப்படுத்தல் செலவு, 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான சிஐஐ மற்றும் 2001 ஆம் ஆண்டிற்கான சிஐஐ ஆகியவை இங்கு எங்களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ளன. ஆகவே, எக்ஸ் இன் தற்போதைய விலையை கணக்கிட கீழேயுள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
தற்போதைய விலையை கணக்கிடுவதற்கான தரவு கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது
எனவே, தற்போதைய விலையை கணக்கிடுவது பின்வருமாறு
= $ 100,000 x 214/190
தற்போதைய விலை இருக்கும் -
- தற்போதைய விலை = $ 112,631.58
எனவே, எக்ஸ் இன் தற்போதைய விலை ஒரு குறியீட்டுக்கு 2 112,631.58 ஆகும்.
எடுத்துக்காட்டு # 2
நாடு X ஒரு சொத்தின் விற்பனையில் தனிநபர்களுக்கு வரி விதிக்கும் முறையைக் கொண்டுள்ளது. சொத்தின் விற்பனை இருக்கும்போது அது கொள்கையையும் அமைத்துள்ளது, மேலும் அது நீண்ட காலத்திற்குள் விற்கப்பட்டால், குறியீட்டு முறையின் நன்மை பொருந்தும். திரு. கென்னடியின் நாடு X இல் வசிப்பவர் 1990 ஆம் ஆண்டில் நிலத்தை மீண்டும் வாங்கினார் மற்றும் நடப்பு ஆண்டில் நிலத்தை விற்றுள்ளார். கடமைகளின் செலவு மற்றும் பிற பரிவர்த்தனை செலவுகள் உட்பட அந்த நிலத்தை 3 153,680 க்கு அவர் வாங்கினார். கிட்டத்தட்ட ஒரு தசாப்தத்திற்குப் பிறகு, அவர் இந்த சொத்தை, 900 350,900 க்கு விற்றுள்ளார். மூலதன ஆதாயங்கள் 15% க்கு உட்பட்டவை. மேலும், 1990 ஆம் ஆண்டிற்கான சிஐஐ 121 ஆகவும், விற்பனை ஆண்டிற்கான சிஐஐ 211 ஆகவும் இருந்தது. குறியீட்டு நன்மைக்காக விண்ணப்பித்த பின்னர் சொத்தின் விற்பனையில் மூலதன ஆதாயத்தை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும்.
தீர்வு
திரு. கென்னடி 1990 ஆம் ஆண்டில் சொத்தை மீண்டும் வாங்கினார் மற்றும் கிட்டத்தட்ட ஒரு தசாப்தத்திற்குப் பிறகு விற்றுவிட்டார், எனவே அவர் நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்படுத்தப்படுவார். வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு, நாம் முதலில் மூலதன ஆதாயத்தைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அதற்காக, கையகப்படுத்துவதற்கான குறியீட்டு செலவு நமக்குத் தேவை.
குறியீட்டைக் கணக்கிடுவதற்கான தரவு கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது
எனவே, மேற்கண்ட சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி குறியீட்டு செலவை கணக்கிடலாம்,
= $ 153,680 x 211/12
அட்டவணைப்படுத்தல் இருக்கும் -
- அட்டவணைப்படுத்தல் = $ 267,987.44
மூலதன ஆதாயம்
- மூலதன ஆதாயம் = 82912.56
மூலதன ஆதாய வரி
- மூலதன ஆதாய வரி = 12436.88
இப்போது, கையகப்படுத்துதலுக்கான குறைந்த குறியீட்டு செலவு $ 350,900 குறைவாக $ 267,987.44 ஆக இருக்கும் லாபத்தை நாம் கணக்கிடலாம், இது, 9 82,912.56
நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி 15% ஆகும், இது நாம் மேலே கணக்கிட்ட லாபத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும், அதாவது, 9 82,912.56 மற்றும் 15% $ 12,436.88 ஆகும்.
எடுத்துக்காட்டு # 3
ஒய் ஒரு வளர்ந்த நாடு. இது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்தை 12.5% ஆகவும், குறுகிய கால மூலதன ஆதாய வரியை 17% ஆகவும் வரி விதிக்கும் கொள்கையைக் கொண்டுள்ளது. மேலும், நாடு நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்திற்கான குறியீட்டு நன்மைகளை அனுமதிக்கிறது. மேலும், குறியீட்டு நன்மை எதுவும் எடுக்கப்படாவிட்டால் 9% நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்தை நாடு அனுமதிக்கிறது. திருமதி கார்மெல்லா ஒரு சொத்தை $ 15,000 க்கு விற்றார், இது நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்பட்டது. சொத்து $ 10,000 க்கு வாங்கப்பட்டபோது, அதற்கான சிஐஐ 158 ஆகவும், விற்பனை ஆண்டிற்கான சிஐஐ 177 ஆகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளது. திருமதி. கார்மெல்லா குறியீட்டைத் தேர்வுசெய்ய வேண்டுமா அல்லது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்தை செலுத்த வேண்டுமா என்பதை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். வரி, 9% தட்டையானது?
தீர்வு
இது ஒரு சுவாரஸ்யமான கேள்வி. அவர்களின் வரி செலுத்துவோருடன் நெகிழ்வானது மற்றும் குறைந்த வரி செலுத்த வேண்டிய சிறந்த விருப்பத்தை எடுக்க அனுமதிக்கிறது.
திருமதி கார்மெல்லா சொத்தை வாங்கினார், மேலும் அவர் நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிக்கு பொறுப்பாவார். வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு, நாம் முதலில் மூலதன ஆதாயத்தைக் கண்டுபிடித்து, மீண்டும் கையகப்படுத்துதலுக்கான குறியீட்டு செலவு தேவைப்படும் ஆதாயத்தைக் கணக்கிட வேண்டும்.
குறியீட்டைக் கணக்கிடுவதற்கு பின்வரும் தரவைப் பயன்படுத்தவும்
எனவே, மேற்கண்ட சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி குறியீட்டு செலவை கணக்கிடலாம்,
= $ 10,000 x 177/158
அட்டவணைப்படுத்தல் இருக்கும் -
அட்டவணைப்படுத்தல் = $ 11,202.53
மூலதன ஆதாயம் இருக்கும் -
- மூலதன ஆதாயம் = 3797.47
மூலதன ஆதாய வரி இருக்கும் -
- மூலதன ஆதாய வரி = 341.77
எனவே, ஆதாயம் $ 15,000 குறைவாக $ 11,202.53 ஆக இருக்கும், இது, 7 3,797.47 ஆக இருக்கும், அதற்கான மூலதன ஆதாய வரி 9% ஆக இருக்கும், இது 1 341.77 மூலதன ஆதாய வரி.
விருப்பம் II
மூலதன ஆதாய வரி இருக்கும் -
மூலதன ஆதாய வரி = 625.00
மூலதன ஆதாய வரியை $ 12.50% நேராக $ 5,000 ($ 15,000 குறைவாக $ 10,000) செலுத்துங்கள், இது 25 625 ஆக இருக்கும்.
எனவே, வரி வெளியேற்றம் விருப்பம் II இல் அதிகம்; வரி செலுத்துவோர் ஒரு விருப்பத்தை நான் தேர்வு செய்ய வேண்டும், இது குறியீட்டுடன் உள்ளது.
சம்பந்தம் மற்றும் பயன்கள்
பொருளாதார நிலைமைகளை அளவிடுவதற்கு பல நாடுகளில் குறியீட்டு முறை பரவலாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. முன்னர் கூறியது போல, தற்போதைய விலைகளுக்கு சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கும், பினாமி மூலம், அரசாங்கத்தின் பொருளாதாரக் கொள்கையின் செயல்திறனை அறிந்து கொள்வதற்கும் இது பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் நடவடிக்கையாகும். இந்த அட்டவணை வணிகங்கள், அரசு மற்றும் குடிமக்களுக்கு பொருளாதாரத்தில் உள்ள சொத்துக்களின் விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் குறித்து ஒரு சுருக்கமான யோசனையை அளிக்கும், மேலும் முழு பொருளாதாரத்தையும் பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பதற்கான வழிகாட்டியாக இது செயல்படும். அடிப்படை ஆண்டு முதல் நடப்பு காலம் வரை வாங்கிய சொத்தின் உண்மையான மதிப்பை அறிய வரிவிதிப்புத் துறையிலும், நிதித் துறைகளிலும் குறியீட்டு முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது.
