photosdematures.com

மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் ஈவுத்தொகைகளுக்கும் இடையிலான வேறுபாடு

முதலீட்டு வரவுகள் ஒரு மூலதன சொத்து ஒரு விலையில் விற்கப்படும் போது உணரப்படும் ஆதாயங்கள், இது நிறுவனத்தின் லாபத்தை அதிகரிக்கும் செலவை விட அதிகமாகும் ஈவுத்தொகை நிறுவனம் அதன் பங்குதாரர்களுக்கு இலாபத்தை செலுத்தும் மற்றும் நிறுவனத்தின் தக்க லாபத்தை குறைக்கும் நிறுவனத்திடமிருந்து பெறப்பட்ட எந்தவொரு கட்டணமும் ஆகும்.

அவை ரியல் எஸ்டேட் (மூலதன ஆதாயங்கள்) அல்லது பங்குகள் (ஈவுத்தொகை) ஆகியவற்றில் செய்யப்படும் முதலீடுகளுக்கு மேல் முதலீட்டாளர் சம்பாதிக்கும் இரண்டு வெவ்வேறு வகையான வருமானங்கள்.

மூலதன ஆதாயம் என்பது முதலீடு அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பின் உயர்வாகும், இது கொள்முதல் விலையை விட அதிக மதிப்பைக் கொடுக்கும். சொத்து விற்கப்படும் வரை இந்த ஆதாயம் உணரப்படாது. ஈவுத்தொகை, மறுபுறம், ஒரு நிறுவனத்தின் வருவாயில் ஒரு பகுதியாகும், இது பங்குதாரர்களுக்கு வெகுமதியாக விநியோகிக்கப்படுகிறது. மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் ஈவுத்தொகைகளுக்கு இடையிலான பல்வேறு வேறுபாடுகளை ஆராய்வோம்.

மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் டிவிடெண்ட்ஸ் இன்போ கிராபிக்ஸ்

மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் ஈவுத்தொகைகளுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகளைப் பார்ப்போம்.

முக்கிய வேறுபாடுகள்

1. மூலதன ஆதாயம் என்பது ஒரு நீண்ட கால சொத்தை விற்ற பிறகு உணரப்படும் இலாபமாகும், அதே சமயம் ஈவுத்தொகை என்பது ஒரு நிறுவனத்தின் லாபத்திலிருந்து பங்குதாரர்களுக்கு பெறப்பட்ட வருமானமாகும்.
2. மூலதன ஆதாயம் ஏற்படுவதற்கு பங்கு / சொத்தை பணமாக மாற்ற வேண்டும், அதே சமயம் ஈவுத்தொகை நிலையான கால வருமானத்தை வழங்க முடியும்.
3. மூலதன ஆதாயங்களின் பயனாளிகள் பொதுவாக எண்ணிக்கையில் குறைவாக இருக்கும் உரிமையாளர்கள் மற்றும் / அல்லது முதலீட்டாளர்களுக்கு மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்படுகிறார்கள். இருப்பினும், ஈவுத்தொகைகளின் பயனாளிகள் பொதுவாக எண்ணிக்கையில் பெரியவர்கள், அவை வழங்கப்பட்ட பங்குகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து ஆயிரக்கணக்கில் இயங்கக்கூடும்.
4. மூலதன ஆதாயங்கள் நீண்ட கால அல்லது குறுகிய காலத்தைப் பொறுத்து வித்தியாசமாக வரி விதிக்கப்படுகின்றன, அதே சமயம் ஈவுத்தொகை பொதுவாக ஒரு தட்டையான விகிதத்தில் வசூலிக்கப்படுகிறது (எ.கா. 10%, 15%).
5. முதலீட்டாளரின் வாழ்நாளில் ஒரு முறை மூலதன ஆதாயங்கள் நிகழும், ஏனெனில் மதிப்பு உணரப்பட்டவுடன் பெறப்படும், அதே சமயம் நிறுவனத்தின் மூத்த நிர்வாகத்தின் முடிவெடுக்கும் கொள்கைகளையும் பொறுத்து டிவிடெண்ட் ஆண்டு அடிப்படையில் விநியோகிக்க முடியும்.
6. மூலதன ஆதாயத்தின் அளவு பொதுவாக அதிகரித்து வரும் போக்கில் உள்ளது, ஏனெனில் இது ஒரு நீண்ட கால சொத்து மற்றும் பல பெரிய பொருளாதார காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது, அதே சமயம் ஈவுத்தொகைகளின் எண்ணிக்கை ஒழுங்கற்றதாக இருக்கக்கூடும், மேலும் இது நிறுவனத்தின் செயல்திறன் மற்றும் நிர்வாகத்தின் முடிவுகளைப் பொறுத்தது. அவர்கள் போதுமான வருவாயைப் பெற்றிருக்கலாம், ஆனால் நிறுவனத்தின் பிற நடவடிக்கைகளில் முதலீடு செய்வதற்கான இலாபத்திலிருந்து ஒரு தொகையைத் திரும்பப் பெற விரும்பலாம்.
7. மூலதன ஆதாயத்தை உணர்ந்து கொள்ளும் முடிவு உரிமையாளர்கள் / முதலீட்டாளர்களின் கைகளில் உள்ளது, ஆனால் பங்குதாரர்கள் நேரம் மற்றும் விநியோகிக்க வேண்டிய ஈவுத்தொகைகளின் எண்ணிக்கையை கட்டுப்படுத்த முடியாது.
8. ஊக்கத்தொகைகளைப் பொறுத்தவரை, மூலதன ஆதாயங்கள் ஆதாயத்தின் ஏற்ற இறக்கங்களைத் தவிர வேறு எதையும் வழங்காது, ஆனால் ஈவுத்தொகை போனஸ் பங்குகள், பங்குப் பிளவுகள் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் அதிகம் வழங்க முடியும்.

உதாரணமாக

ஒரு சொத்து $ 2,00,000 க்கு வாங்கப்பட்டால், அது 75 2,75,000 க்கு விற்கப்பட்டால், மூலதன ஆதாயங்களின் அளவு [$ 2,75,000 - $ 2,00,000 = $ 75,000]. வரிவிதிப்பு அளவு வைத்திருந்தால், அது மாறுபடும். சொல்லுங்கள், சொத்து 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு 20% வரி விகிதத்தில் விற்கப்பட்டுள்ளது. வரி அளவு [20% * 75,000 = $ 15,000]

மூலதன ஆதாயங்களின் வரி சிகிச்சை ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டில் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தை குறைக்க உதவும். ஒருவர் முதலீட்டில் பணத்தை இழந்து, முதலீட்டு மூலோபாயத்தை மாற்றுவதைக் கருத்தில் கொண்டால், சொத்தை நஷ்டத்தில் விற்கலாம் மற்றும் சொத்தில் ஏற்படும் இழப்புகளிலிருந்து வரி சலுகையைப் பெறலாம். விற்க ஒருபோதும் இது முதன்மைக் காரணம் அல்ல.

ஒரு நிறுவனம் ஒரு பங்கிற்கு 50 1.50 ஈவுத்தொகையை அறிவித்தால், அது வைத்திருக்கும் பங்குகளின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படும். திரு. ஏ. நிறுவனத்தின் 12 பங்குகளை வைத்திருக்கிறார், பின்னர் அவருக்கு ஈவுத்தொகை = 12 * 1.50 = $ 18 கிடைக்கும். கார்ப்பரேட் மட்டத்தில் ஏற்கனவே வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளதால், ஈவுத்தொகை இரட்டை வரிவிதிப்பை எதிர்கொள்ளக்கூடும் என்பதையும், பின்னர் மேலும் பங்குதாரர்களுக்கு ஒரு தனிப்பட்ட மட்டத்திலும் ஈவுத்தொகை விநியோக வரி வசூலிக்கப்படுகிறது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் ஈவுத்தொகை ஒப்பீட்டு அட்டவணை

முடிவுரை

முதலீட்டாளர்கள் முதலீடு செய்த அசல் தொகையில் வருமானத்தை வழங்குவதே இதன் நோக்கம். சம்பாதித்த தொகை நிலையற்றதாக இருக்கக்கூடும் என்பதால், அது வரி அதிகாரிகளின் கவனத்தை ஈர்க்கும், எனவே எச்சரிக்கையுடன் மற்றும் முதலீட்டு நோக்கங்களின்படி நடத்தப்பட வேண்டும்.

யு.எஸ். வரிக் குறியீட்டில் இருவருக்கும் ஒரு தனித்துவமான சிகிச்சை உள்ளது மற்றும் நிதித் திட்டத்தில் இந்த வேறுபாடுகளை இணைப்பதற்கான அறிவு நீண்ட காலத்திற்கு பணத்தை திறம்பட பயன்படுத்த உதவும். வரிக் கடன்களைக் கையாள்வதற்கும் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தைக் குறைப்பதற்கும் அவை உதவக்கூடும்.