குத்தகை விகித காரணி (வரையறை, எடுத்துக்காட்டு) | அதன் கணக்கீடு எப்படி?
குத்தகை விகித காரணி என்றால் என்ன?
குத்தகை விகித காரணி என்பது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு சொத்து எடுக்கப்படும்போது செய்ய வேண்டிய வழக்கமான கட்டணம் என வரையறுக்கப்படுகிறது, மேலும் இது பொதுவாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சாதனங்களின் மொத்த விலையின் சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. மாற்றாக, இது ஒற்றை விகித காரணியாக வரையறுக்கப்படலாம், இது குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட உபகரணங்களின் விலையால் பெருக்கப்படும் போது குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்வதற்கு ஒருவர் செய்ய வேண்டிய வழக்கமான கட்டணத்தை வழங்கும்.
செலவு $ 10,000 ஒரு உபகரணத்திற்கு குத்தகை வீத காரணி .0260 என்று வைத்துக்கொள்வோம், இதன் பொருள் மாதாந்தம் (10,000 * .0260) = $ 260 செலுத்துதல். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ள தேவையான எண்ணிக்கையிலான காலங்களைக் கருத்தில் கொண்டு உபகரணங்களை குத்தகைக்கு விடுவதற்கு குத்தகைதாரர் ஒவ்வொரு மாதமும் 0 260 செலுத்த வேண்டும்.
வகைகள்
முதன்மையாக இரண்டு வகைகள் உள்ளன, அவை பொதுவாக கார் / உபகரணங்கள் குத்தகை மற்றும் விண்வெளி குத்தகை வீத காரணி என விளக்கப்படுகின்றன. பொருட்களை குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனத்தை கார் மற்றும் உபகரணங்கள் குத்தகைக்கு விடுகின்றன, இது முதன்மையாக கார் அல்லது உபகரணங்களை மூன்றாம் தரப்பு விநியோகஸ்தர்கள் அல்லது முகவர்களிடமிருந்து வாங்குகிறது மற்றும் எங்களுக்கு வாடகைக்கு வழங்குகிறது. கார் / உபகரணங்களை வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே கடன் வழங்குவதன் மூலம் குத்தகைதாரர் பொருளை வாங்குவதற்கு கடனாக நாங்கள் செலுத்துகிறோம் என்பதாகும்.
- சில நேரங்களில் கார் வழங்குநர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவரும் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தம் கார் வழங்குநருக்கு குத்தகைதாரருக்கு பங்குகளை விற்க வழங்கும் ஒற்றை நிறுவனமாக இருக்கலாம். மேலும், இந்த சொத்துகள் / பொருள்களில் வருவாய் ஈட்டுவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. குத்தகைதாரர், மறுபுறம், உரிமையாளராக இல்லாமல் அல்லது சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான அழுத்தத்தைத் தாங்காமல் கூட பயன்படுத்தக்கூடிய பொருளைப் பெறுகிறார்.
- ரியல் எஸ்டேட் என்று வரும்போது, அதன் முக்கிய நோக்கம் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வாடகை வருமானத்தை ஈட்டுவதாகும். எனவே, இரண்டு தரப்பினரும் மட்டுமே இந்த மரணதண்டனை முறையில் ஈடுபடுகிறார்கள், மேலும் ரியல் எஸ்டேட்டில் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான எந்தவொரு திருப்பிச் செலுத்துதலும் முழு வணிக அமைப்பின் மூலோபாயமாக குத்தகை விகிதத்தில் மறைக்கப்படுகிறது.
இது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
- குத்தகை வீதக் காரணியைக் கணக்கிடுவதற்கு முன்பு, கருவிகளின் மதிப்பு மற்றும் தேய்மானம் விகிதம் ஆகியவை கவனத்தில் கொள்ளப்படும் முதல் மற்றும் முக்கிய விஷயம். உபகரணங்கள் மதிப்பைக் கணக்கிடுவது அதனுடன் தொடர்புடைய ஒரு முறையையும் கொண்டுள்ளது. நாங்கள் புதியவற்றை வாங்கினால் அதன் சில்லறை விலை, 000 70,000 மற்றும் 10 ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுளைக் கொண்ட கருவிகளை நாங்கள் குத்தகைக்கு விடுகிறோம் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அதாவது அதன் மீது தேய்மானத்தைப் பயன்படுத்திய 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, மீதமுள்ள மதிப்பு $ 10,000 ஆக இருக்கும். குத்தகைக்கான உபகரண மதிப்பு $ 70,000- $ 10,000 = $ 60,000 ஆக இருக்கும்.
- இப்போது தேய்மானப் பகுதியின் கணக்கீட்டிற்கு வருவதால், குத்தகை நிலைகளின் அடிப்படையில் உபகரணங்களின் மதிப்பு, 000 60,000 ஆக இருப்பதைக் கண்டோம், குத்தகை காலம் 5 ஆண்டுகளாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஆக, மாதந்தோறும் செய்ய வேண்டிய குத்தகைக் கட்டணத்தின் தேய்மானம் பகுதி $ 60,000 / 60 = $ 1,000 ஆக இருக்கும்.
- இந்த கணக்கீட்டிற்கு வருவதால், எடுத்துக்காட்டாக, ஆண்டு வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 5% ஆக இருப்போம். வட்டி விகிதத்தை குத்தகைக்கு கருதப்படும் மாதங்களின் எண்ணிக்கையுடன் வகுப்பதன் மூலம் இது அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. எனவே இங்கே அது (0.05 / 60) = 0.008 ஆக இருக்கும்.
- எனவே இறுதியாக, குத்தகைக்கு செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர தொகையை அடைய, முதலில் வட்டி செலுத்துதலைக் கணக்கிட வேண்டும், இது பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது: ($ 70,000 + $ 10,000) * 0.008 = 40 640. செய்ய வேண்டிய மொத்த கட்டணத்தில் தேய்மானம் பகுதியும் அடங்கும், இதனால் இது $ 1,000 + $ 640 = $ 1,640 ஆகிறது.
உதாரணமாக
0.008 குத்தகை வீத காரணியுடன் 5 ஆண்டுகளாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொம்மைகளை தயாரிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் எந்திரத்தின் ஒரு பகுதியை எடுத்துக்காட்டுவோம். இதன் பொருள் சந்தையில் ஆண்டு வட்டி விகிதத்தை 5% ஆகக் கருதுவது; வட்டி விகிதத்தை குத்தகைக்கு சம்பந்தப்பட்ட ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையுடன் வகுப்பதன் மூலம் காரணி கணக்கிடப்படுகிறது. அதாவது 0.05 / 60 = 0.008. வட்டி செலுத்துதலைக் கணக்கிடுவதற்கு, சாதனங்களின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் மீதமுள்ள மதிப்பு ஆகியவை குத்தகை காரணியுடன் சேர்க்கப்பட்டு பெருக்கப்படுகின்றன.
குத்தகை வீத காரணி வட்டி விகிதத்திற்கு மாற்றம்
வட்டி வீதம் மற்றும் குத்தகை காரணி இரண்டையும் கருத்தில் கொள்வது மிகவும் முக்கியமானது, இது எங்களுக்கு குறைவாக செலவாகிறது என்பதை சரிபார்க்க விரும்பினால், அதாவது, குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு செல்வது கடன்களுக்கான வட்டி செலுத்துதல் படத்தில் வரும் உபகரணங்களை வாங்குவதற்கு நன்மை பயக்குமா என்பது. இந்த ஒப்பீட்டிற்கு வரும் மிக முக்கியமான எண் 2400 ஆகும், இது வட்டி விகிதத்தை அடைய குத்தகை விகித காரணிக்கு பெருக்கப்படுகிறது. இதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு, வட்டி விகிதமாக மாற்ற விரும்பும்போது மேலே குறிப்பிட்டபடி 0.003 குத்தகை வீத காரணி உள்ளது என்று வைத்துக்கொள்ளலாம்; நாம் காரணியை 2400 உடன் பெருக்குகிறோம், அதாவது 0.003 * 2400 = 7.2%. ஆகவே, குத்தகை காரணி 0.003 இல் பயன்படுத்தப்படும்போது வருடாந்திர வட்டி விகிதம் 7.2% ஆக இருக்கும் என்பதை இங்கே காண்கிறோம். இந்த கணக்கீட்டை சரிபார்க்க, நாம் மீண்டும் தலைகீழ் கணக்கீடு செய்யலாம், அதாவது, 7.2 / 2400 = 0.003
அவை ஏன் பயன்படுத்தப்படுகின்றன?
- விண்வெளி / உபகரணங்களை எப்போது குத்தகைக்கு விடுவது, முழு விஷயத்தையும் எப்போது சொந்தமாக்குவது என்பது பற்றி தொடர்ந்து விவாதம் நடந்து வருகிறது. குத்தகைக்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கும் முக்கிய காரணி பணத்தின் நேரம் மற்றும் நேர மதிப்பு பற்றிய கருத்து. எளிமையான சொற்களில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை எவ்வளவு காலம் பயன்படுத்தப் போகிறோம் என்பதை நாம் சிந்திக்க வேண்டும்.
- சில உபகரணங்களுக்கான தேவை குறுகிய கால அடிப்படையில் மட்டுமே இருக்கும்போது மீதமுள்ள / மூழ்கிய செலவைக் குறைக்க, குத்தகை என்பது சிறந்த முடிவு. இவை தற்காலிக சந்தை நிலைமைகளுடன் விரிவாக்கம் அல்லது வளர்ச்சிக்குத் தேவையான செயல்பாட்டுத் தேவைகளாக இருக்கலாம். இந்த கட்டத்தில், குத்தகை என்பது ஒரு செயலற்ற காட்சியாகும், ஏனெனில் இது ஒட்டுமொத்தமாக உபகரணங்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான சுமையை குறைக்கிறது, இதனால் இறுதியில் ஒரு பெரிய மூழ்கிய செலவில் முடிகிறது.
- மேலும், ஒரு நிறுவனம் உபகரணங்கள் மற்றும் சொத்து பராமரிப்பு போன்ற முக்கிய அல்லாத வணிகப் பிரச்சினைகளில் கவனம் செலுத்த விரும்பாதபோது, குத்தகை என்பது ஒரு விருப்பமாக இருக்கக்கூடும், ஏனெனில் அது சொந்தமாக இருப்பதற்கும் அதை மீண்டும் பராமரிப்பதற்கும் சுமையை நீக்குகிறது.
குத்தகை விகிதம் காரணி எதிராக வட்டி விகிதம்
குத்தகை விகித காரணி வட்டி விகிதத்திற்கு பதிலாக பண காரணி உள்ளது, அதேசமயம் வட்டி வீத காரணி வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது ஆண்டுதோறும் கணக்கிடப்படுகிறது. எந்த நேரத்திலும் நாங்கள் பண காரணி அல்லது குத்தகை விகித காரணியை வட்டி விகிதமாக மாற்ற விரும்பினால், அதை 2400 உடன் பெருக்க வேண்டும். குத்தகை காரணிகள் சில நேரங்களில் மிகவும் விலையுயர்ந்த கடன்களை மலிவானதாக மாற்றும். இங்கே, சொத்தின் பயனர் அதன் மீதமுள்ள மதிப்பை அடையும் வரை சொத்தை அவருடன் / அவரிடம் வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, இதனால் செலவு சேமிப்புகளை இந்த வழியில் கொண்டு வர முடியும். வட்டி விகிதம் படத்தில் வரும் கடன் ஒப்பந்தம் சொத்தின் உரிமையாளர் கட்டாயம் கடன் மற்றும் வட்டி கட்டணங்கள் மற்றும் சொத்தின் மீதமுள்ள மதிப்பு ஆகிய இரண்டையும் தாங்க வேண்டும்.
முடிவுரை
குத்தகையின் நோக்கத்திற்காக செய்யப்பட வேண்டிய ஒட்டுமொத்த கட்டணத்தை புரிந்துகொள்வதும் மதிப்பிடுவதும் மிகவும் முக்கியம், இல்லையெனில் குத்தகைதாரர் சில கூடுதல் தொகைகளை எளிதில் சேர்க்க முடியும், மேலும் குத்தகைதாரர் அதைப் பற்றி கூட அறிய மாட்டார். தெரியாமல் ஒவ்வொரு மாதமும் சேர்க்கப்படும் ஒரு சிறிய கூடுதல் தொகை குத்தகை காலத்தின் முடிவில் ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையாக மாறும். குத்தகைக்கான ஒட்டுமொத்த செலவைப் புரிந்துகொள்ள இது நமக்கு உதவுகிறது. சந்தைக் காட்சிகளைப் பொறுத்து வட்டி விகிதம் மாறக்கூடும், ஆனால் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த குத்தகை வீதக் காரணி குத்தகையின் மீதமுள்ள காலத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
