photosdematures.com

மூலதன குத்தகை அளவுகோல்

மூலதன குத்தகை அளவுகோல்களில் பின்வருவன அடங்கும் 1) குத்தகை காலத்தின் முடிவில் சொத்தின் உரிமையானது குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும், 2) குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சந்தை விலைக்குக் கீழே உள்ள விலையில் வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது. குத்தகைக் காலத்தின் முடிவு, 3) குத்தகைக் காலம் பொருளாதார / பயனுள்ள வாழ்வில் குறைந்தபட்சம் 75% மற்றும் 4) குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் குறைந்தது 90% ஆக இருக்க வேண்டும்.

மூலதன குத்தகை என்பது ஒன்றுமில்லை, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் உரிமை அல்லது உரிமையானது குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகிறது மற்றும் குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே நிதியளிப்பார்.

மூலதன குத்தகைக்கான முதல் 4 அளவுகோல்கள்

மூலதன குத்தகை அளவுகோல்கள் முக்கியமாக நான்கு வகைகளாகும், மேலும் குத்தகை ஒப்பந்தம் நான்கு விருப்பங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே செல்லுபடியாகும் -

# 1 - உரிமை

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையானது குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், குத்தகை கால குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துகளின் தலைப்பு குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்படும்.

உதாரணமாக

கீழேயுள்ள அடிப்படை எடுத்துக்காட்டு மூலம் உரிமையாளர் குத்தகையைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிப்போம்.

ஸ்டெர்லிங் கார்ப்பரேஷன் ஒரு சொத்துக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் 60 மாதங்களுக்கு கையெழுத்திட்டது, ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் 10 ஆண்டுகள் ஆகும். ஒரு சொத்து குத்தகைதாரரால் நிதியளிக்கப்படுவதால், ஒரு சொத்தின் மாத குத்தகைக் கட்டணத்தை வட்டியுடன் செலுத்த ஸ்டெர்லிங் கார்ப்பரேஷன் ஒப்புக்கொள்கிறது, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் படி குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுவதற்கு குத்தகைதாரர் தயாராக உள்ளார்.

எனவே மேலே உள்ள குத்தகை மூலதன குத்தகை என உரிமையாளர் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் குத்தகை ஒப்பந்தமாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

# 2 - பேரம் கொள்முதல் விருப்பம் (பிபிஓ)

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பேரம் வாங்கும் விருப்பம் இருந்தால், குத்தகை மூலதன குத்தகை என்று அழைக்கப்படுகிறது. குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துகள் அல்லது சொத்துக்களை நியாயமான மதிப்பை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் விலையில் வாங்குவதற்கான ஏற்பாட்டை அளிக்கிறது, அத்தகைய அளவுகோல்கள் பேரம் கொள்முதல் விருப்பமாக அழைக்கப்படுகின்றன.

உதாரணமாக

எஸார் லிமிடெட் (லெசர்) மற்றும் ட்ரோஜன் லிமிடெட் (குத்தகைதாரர்) ஆகியோர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஜனவரி 1, 2012 அன்று கையெழுத்திட்டனர். குத்தகையின் காலம் 15 ஆண்டுகள். குத்தகை ஒப்பந்தம் ரத்து செய்ய முடியாதது மற்றும் தற்போதைய குத்தகை மதிப்பு 450,000 டாலர்களுடன் குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கட்டணத்தைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் குத்தகைக்கு 17 ஆண்டுகள் பயனுள்ள ஆயுள் மதிப்பிடப்பட்ட மற்றும் 460,000 டாலர் மதிப்புள்ள இயந்திரங்களைப் பயன்படுத்துவது அடங்கும். குத்தகை ஒப்பந்தம் ட்ரோஜனுக்கு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் சொத்துக்களை $ 20,000 க்கு வாங்குவதற்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

எனவே மேற்கண்ட எடுத்துக்காட்டில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பேரம் கொள்முதல் ஏற்பாடு ட்ரோஜன் லிமிடெட் நிறுவனத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது; அத்தகைய குத்தகை ஒப்பந்தம் மூலதன குத்தகை ஒப்பந்தமாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது.

# 3 - குத்தகை காலம்

குத்தகை ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்படாத குத்தகை காலத்தின் ஒரு விதிமுறையை வழங்கினால், இது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துகளின் எதிர்பார்க்கப்படும் பொருளாதார வாழ்க்கையை விட 75% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாகும், இது போன்ற குத்தகை ஒப்பந்தம் மூலதன குத்தகை என்று அழைக்கப்படுகிறது.

ஆகவே, இரண்டு அளவுகோல்களில் விளக்கப்பட்டுள்ள எடுத்துக்காட்டைப் பார்த்தால், அது குத்தகை கால அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்கிறது, ஏனெனில் குத்தகை காலம் 15 ஆண்டுகள் மற்றும் சொத்துக்களின் ஆயுள் 17 ஆண்டுகள் ஆகும், எனவே தயவுசெய்து காலவரையறை 75% பொருளாதார வாழ்வில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கள் குறிப்பிடப்பட்ட உதாரணம்.

உதாரணமாக

இன்னும் ஒரு எடுத்துக்காட்டு பற்றி விவாதிக்கலாம்.

ஏபிசி லிமிடெட் XYZ உடன் இயந்திரங்களுக்கான வரையறுக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது, இது நியாயமான மதிப்பு, 000 17,000, மற்றும் ஏபிசி லிமிடெட் அதை 3 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்தது. இதற்கு ஈடாக, XYZ லிமிடெட் மாத வாடகைக்கு 600 டாலர் திருப்பிச் செலுத்தும் மற்றும் இயந்திரங்களின் பொருளாதார ஆயுட்காலம் 5 ஆண்டுகள் ஆகும், மேலும் நிறுவனம், 000 17,000 கடனுக்கு 3% வட்டி வசூலிக்கிறது.

எனவே மேற்கண்ட எடுத்துக்காட்டில், குத்தகை காலம் 3 ஆண்டுகள், மற்றும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் பொருளாதார ஆயுட்காலம் 5 ஆண்டுகள், எனவே குத்தகை காலம் சொத்துகளின் ஆயுட்காலத்தில் 75% க்கும் குறைவாக உள்ளது, எனவே மேற்கண்ட குத்தகை இயக்க குத்தகை என்று அழைக்கப்படுகிறது.

# 4 - தற்போதைய மதிப்பு

குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு (எம்.எல்.பி) சொத்துக்களின் நியாயமான மதிப்பில் 90% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டது.

ஆகவே, நீங்கள் இரண்டு அளவுகோல்களில் எடுத்துக்காட்டை எடுத்துக் கொண்டால், ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு 60 460,000, மற்றும் குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பு 50,000 450,000, இது 90% க்கும் அதிகமாகும், எனவே குத்தகை ஒப்பந்தம் MLP இன் தற்போதைய மதிப்பு அளவுகோல்களை திருப்திப்படுத்தியது.

மூலதன குத்தகை அளவுகோல் எடுத்துக்காட்டு

• டிசம்பர் 1, 2010 அன்று, கெல்லி இன்க். ஒரு லேப்டாப் சேவைகள் மற்றும் அச்சிடும் நிறுவனம் மற்றும் ஜெராக்ஸ் வரையறுக்கப்பட்ட நகலெடுக்கப்பட்ட வண்ணத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தது.
• குத்தகை ஒப்பந்தம் டிசம்பர் 1, 2010 முதல், குத்தகை தொடங்கி, ஒவ்வொரு டிசம்பர் 1 முதல் நான்கு வருடாந்திர கொடுப்பனவுகள் நிறைவடையும் வரை, 000 100,000 நான்கு வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு ஒரு ஏற்பாட்டை வழங்கியது.
• ஒரு நகலெடுப்பவரின் பொருளாதார அல்லது பயனுள்ள ஆயுட்காலம் ஆறு ஆண்டுகள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கு முன், கெல்லி இன்க். அதன் பண விலையான $ 479,079 க்கு நகலெடுப்பதை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டது. நகலெடுப்பவரை வாங்க நிதி கடன் வாங்கியிருந்தால், வட்டி விகிதம் 10% ஆக இருந்திருக்கும். மேற்கண்ட குத்தகை ஒப்பந்தம் எவ்வாறு வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும்?

தீர்வு: -

இப்போது நான்கு வகைப்பாடு அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்துவோம்.

கணக்கீடு: - எம்.எல்.பியின் பி.வி = குத்தகை கொடுப்பனவுகள் தற்போதைய மதிப்பால் பெருக்கப்படும் **

= $100,000 *3.48685

= 479,079 இல் $ 348,685 <90%

** an 1: n = 4, i = 10% காரணமாக வருடாந்திரத்தின் தற்போதைய மதிப்பு

நான்கு வகைப்பாடு அளவுகோல்களில் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்படாததால், இது ஒரு மூலதன குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்ல, இது ஒரு இயக்க குத்தகை ஒப்பந்தமாகும்.

இப்போது குத்தகை ஒப்பந்தம், குத்தகை காலத்தை நகலெடுப்பவரின் மதிப்பிடப்பட்ட பயனுள்ள ஆயுளுக்கு சமம் என்று ஒரு விதிமுறையை வழங்கியிருந்தால், அது பரிவர்த்தனையை ஒரு மூலதன குத்தகையாக குத்தகைதாரர் பதிவு செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் அது ரத்து செய்யப்படாத குத்தகை காலத்தின் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்கிறது 75 க்கு சமம் சொத்துக்களின் எதிர்பார்க்கப்படும் பொருளாதார வாழ்வின்% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை.

முடிவுரை

எனவே மேற்கூறிய விளக்கங்களிலிருந்து, குத்தகை ஒப்பந்தம் மேற்கூறிய ஏதேனும் ஒரு நிபந்தனையை பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே மூலதன குத்தகை உள்ளது என்பது தெளிவாகிறது. குத்தகை ஒப்பந்தம் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட எந்த அளவுகோல்களையும் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், அத்தகைய குத்தகை இயல்பாகவே இயக்க குத்தகை என்று அழைக்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரரின் புத்தகங்களில் குத்தகைகளை வகைப்படுத்த மேலே உள்ள அளவுகோல் பயன்படுத்தப்படுகிறது.