photosdematures.com

விளம்பர வலோரம் வரி என்றால் என்ன?

விளம்பர வலோரம் வரி உண்மையான சொத்துகள் அல்லது தனிப்பட்ட சொத்து போன்ற சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைப் பொறுத்து மாநில மற்றும் நகராட்சி அரசாங்கங்களால் வசூலிக்கப்படும் வரி என்று பொருள். இது "மதிப்புக்கு ஏற்ப" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு லத்தீன் வார்த்தையிலிருந்து வருகிறது, அதன் பொதுவான உதாரணம் சொத்து வரி ஆகும், இதில் பொது வரி மதிப்பீட்டாளர் உண்மையான சொத்தின் ஒரு சொத்தின் மதிப்பை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்து அந்த மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி வசூலிக்கிறார்.

விளம்பர வலோரம் வரி வகைகள்

மாநில மற்றும் நகராட்சி அரசாங்கங்களுக்கான வருமானத்திற்கான முதன்மை ஆதாரங்களில் ஒன்று விளம்பர வலோரம் வரி. மிகவும் பொதுவான வகைகள்:

# 1 - சொத்து வரி

சொத்து வரி என்பது ஒரு வணிக அல்லது தனிப்பட்ட சொத்தின் மீது மாநில அல்லது நகராட்சி அரசாங்கங்கள் விதிக்கும் வரி. தனிப்பட்ட சொத்தில் ஒரு கார் இருக்கலாம். வரி அதிகாரிகள் வழக்கமாக ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு சொத்து மதிப்பீட்டாளர்களை நியமித்து அதன் அடிப்படையில் வரி வசூலிக்கிறார்கள். உதாரணமாக, ஒரு நபர் அதன் சொத்தில் ஒரு கேரேஜ் கட்டியிருந்தால், சொத்தின் அளவு மாற்றப்படவில்லை என்றாலும், சொத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கும், மற்றும் வரி அதிகாரிகள் அந்த மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி வசூலிப்பார்கள்.

# 2 - விற்பனை வரி

சொத்து வரிக்கு மாறாக, ஒரு சொத்து வாங்கும் நேரத்தில் மட்டுமே விற்பனை வரி விதிக்கப்படுகிறது. இது ஒரு சொத்தின் மதிப்புக்கு ஒரு சதவீதமாக விதிக்கப்படுகிறது - விற்பனை வரி விகிதங்கள் நாடு மாறுபடும்.

# 3 - வாட் (மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி)

வணிக அல்லது உழைப்பால் சேர்க்கப்பட்ட மதிப்பில் VAT வசூலிக்கப்படுகிறது. சொத்தின் முழு மதிப்பில் விற்பனை வரி வசூலிக்கப்படும் அதே வேளையில், மதிப்பு கூட்டப்பட்ட அல்லது வணிகத்தால் கிடைக்கும் லாபத்திற்கு VAT வசூலிக்கப்படுகிறது. வாட் வழக்கமாக பொருட்களின் நுகர்வோர் மீது வசூலிக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நுகர்வோர் சில பொருட்களை வாங்குகிறார் என்றால், அவர் / அவள் அந்த பொருட்களின் முழு உற்பத்தி செயல்முறைக்கும் வாட் செலுத்துகிறார்கள்.

விளம்பர வலோரம் வரி கணக்கீட்டின் எடுத்துக்காட்டுகள்

இதை நன்றாக புரிந்துகொள்ள சில எடுத்துக்காட்டுகளை எடுத்துக்கொள்வோம்.

இந்த விளம்பர வலோரம் வரி எக்செல் வார்ப்புருவை இங்கே பதிவிறக்கம் செய்யலாம் - விளம்பர வலோரம் வரி எக்செல் வார்ப்புரு

எடுத்துக்காட்டு # 1

ஒரு எளிய உதாரணம் அரசாங்க அதிகாரிகள் விதிக்கும் சொத்து வரி. உங்களுக்கு ஒரு வீடு இருப்பதாகச் சொல்லலாம், இந்த ஆண்டு, வரி அதிகாரிகள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு, 000 100,000 என மதிப்பிட்டுள்ளனர். உங்கள் பகுதியில் சொத்து வரி 4%.

தீர்வு:

விளம்பர வலோரம் வரிக்கான கணக்கீடு இருக்கும் -

• வீட்டின் மதிப்பு =, 000 100,000
• சொத்து வரி = 4%
• சொத்து வரி = 100,000 * 4% = $4,000

எனவே இந்த ஆண்டுக்கான உங்கள் வீட்டின் சொத்து வரி, 000 4,000 ஆகும்.

எடுத்துக்காட்டு # 2

விளம்பர வலோரம் சொத்து வரி அவ்வப்போது மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகளால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த நிதியாண்டில் XYZ பள்ளி மேலும் 5 வகுப்பறைகளைச் சேர்த்து விளையாட்டு மைதானத்தை உருவாக்கியுள்ளது என்று சொல்லலாம். வரி ஆண்டு அதிகாரிகள் நிதியாண்டிற்கான அதன் மதிப்பை மதிப்பிடும்போது, ​​கட்டுமானத்தின் காரணமாக, பள்ளியின் மதிப்பை, 000 500,000 முதல், 000 600,000 வரை உயர்த்தினர், இருப்பினும் பள்ளியின் பரப்பளவு அப்படியே உள்ளது. XYZ பள்ளியும் $ 50,000 விலக்கு பெற தகுதியுடையது. எனவே இந்த நிதியாண்டிற்கான விளம்பர வலோரம் சொத்து வரிக்கு தகுதியான சொத்தின் மொத்த மதிப்பு 50,000 550,000 ஆகும். இப்போது வரி விகிதம் பொதுவாக மில்ஸில் அளவிடப்படுகிறது. வரி விகிதம் 1000 ஆல் பெருக்கப்படுவது எது?

தீர்வு:

• வரி விகிதம் = வரி தேவை / வரி அடிப்படை.
• அந்த மாவட்டத்திற்கான வரி அடிப்படை million 50 மில்லியன், மற்றும் வரி தேவை million 2 மில்லியன்.
• வரி விகிதம் = 2/50 = 0.04 = 40 மில்ஸ்.

XYZ பள்ளிக்கான விளம்பர வலோரம் வரிக்கான கணக்கீடு -

• மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு = $ 600,000
• விலக்கு = $ 50,000
• வரி விதிக்கக்கூடிய அடிப்படை = $ 600,000 - $ 50,000 = 50,000 550,000
• வரி மில்லேஜ் வீதம் = 40 மில்ஸ்
• பொருந்தக்கூடிய வரி = 550,000 * 0.04 = $22,000

நன்மைகள்

• இது அதிகரித்த மதிப்பில் பயன்படுத்தப்படுவதால், இது குறைந்த விலை பொருட்களுக்கு எதிரான பாகுபாட்டைத் தவிர்க்கிறது.
• தனிநபர்களின் செலவு சக்திக்கு ஏற்ப இது சரிசெய்கிறது.

வரம்புகள்

• சில நேரங்களில் சொத்துக்கள் அல்லது சொத்தின் நியாயமான மதிப்பை பகுப்பாய்வு செய்வது மிகவும் சவாலாகிறது.

முக்கிய புள்ளிகள்

• விளம்பர வலோரம் சொத்து வரி என்பது சொத்தின் மீதான மதிப்பு மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான நகராட்சியின் வரி வரவு செலவுத் திட்டத்தின் (மில்லேஜ் வீதம்) தேவையைப் பொறுத்தது.
• இது சொத்தின் அளவின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுவதில்லை.
• இது ஒரு குறிப்பிட்ட வரியை விட முற்போக்கானது, ஏனென்றால் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு அதிகமாக இருந்தால், குறைந்த மதிப்புள்ள வீட்டை விட அதிக வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். எனவே செல்வந்தர்கள் அதிக வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதால் வாய்ப்புகள் இருப்பதால், அவர்கள் சொத்துக்காக அதிக செலவு செய்வார்கள்.

முடிவுரை

மாநில மற்றும் நகராட்சி வாரியங்களுக்கான வருவாய் ஈட்டலின் முதன்மை ஆதாரங்களில் இவை ஒன்றாகும். இது சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைப் பொறுத்தது. விளம்பர வரிவிதிப்பு வரிகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் சொத்து வரி, நுகர்வோர் பொருட்களின் விற்பனை வரி மற்றும் இறுதி தயாரிப்பு மீதான மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி. இது மிகவும் முற்போக்கானதாகக் கருதப்படுகிறது, ஆனால் இது சற்று சிக்கலானது, ஏனெனில் சில நேரங்களில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவது கடினமான பணியாக இருக்கும்.