photosdematures.com

ஜாமீன் பாண்ட் என்றால் என்ன?

ஒரு ஜாமீன் பத்திரம் என்பது மூன்று தரப்பினரிடையே செய்யப்படும் ஒரு ஒப்பந்தமாகும், அங்கு பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடனை அல்லது கடனை முதன்மை கடனாளி அவமதித்தால் குறிப்பிட்ட கடனை அல்லது கடனாளியின் தொகையை உத்தரவாதம் அளிப்பவர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார். கட்டணம் செலுத்தாமை.

ஜாமீன் பத்திரத்தைப் பெறுவதில் சம்பந்தப்பட்ட கட்சிகள் யார்?

ஜாமீன் பத்திரத்தைப் பெறுவதில் ஈடுபட்டுள்ள மூன்று கட்சிகள் கீழே உள்ளன:

• கடமை - பத்திரம் தேவைப்படும் நபர் அல்லது நிறுவனம். கடமையாளர் என்பது பிணைப்பால் பாதுகாக்கப்படும் நிறுவனம்.
• முதல்வர் - பத்திரத்தை வாங்கும் மற்றும் பத்திரத்தின் விதிமுறைகளை கடைபிடிப்பதாக உறுதியளிக்கும் நபர் அல்லது நிறுவனம். வழக்கமாக, அதிபர் ஒரு பணியைச் செய்ய வேண்டும் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட செயலைச் செய்யக்கூடாது.
• பிணையம் - ஜாமீன் என்பது அதிபருக்கான பத்திரத்தை வழங்குவதும் ஆதரிப்பதும் மற்றும் உரிமை கோரப்பட்டால் கடமையாளருக்கு இழப்பீடு வழங்க உத்தரவாதம் அளிப்பதும் ஆகும். எளிமையான சொற்களில், அதிபர் பணியைச் செய்ய முடியும் என்பதற்கு ஜாமீன் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

ஜாமீன் பத்திரங்கள் எடுத்துக்காட்டு

இப்போது ஒரு எடுத்துக்காட்டு எடுத்து ஜாமீன் பத்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வோம்.

எடுத்துக்காட்டு # 1

ஒரு உள்ளூர் யுஎஸ்ஏ ஆணையம் (ஒப்லீஜி) ஒரு அலுவலக கட்டிடத்தை உருவாக்க விரும்புகிறது மற்றும் வேலைக்கு XYZ ஒப்பந்தக்காரரை (முதன்மை) நியமிக்கிறது என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை அவர்கள் முழுமையாக நிரப்புவார்கள் என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க கட்டுமான செயல்திறன் பத்திரத்தைப் பெறுவதற்கு உள்ளூர் அமெரிக்க அதிகாரசபையால் XYZ ஒப்பந்தக்காரர் தேவை. XYZ ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு கட்டுமான செயல்திறன் பத்திரத்தை நம்பகமான மற்றும் நம்பகமான ஜாமீன் நிறுவனமாக வாங்குவார்.

அடிப்படையில், ஒப்பந்தத்தின் படி கடமையை நிறைவேற்ற XYZ ஒப்பந்தக்காரரின் செயல்திறனை உத்தரவாதம் செய்வதன் மூலம் உள்ளூர் அமெரிக்கா அதிகாரத்தை ஜாமீன் பத்திரம் பாதுகாக்கிறது. XYZ ஒப்பந்தக்காரர் கடமையை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யத் தவறிவிட்டார் என்று வைத்துக்கொள்வோம், பின்னர் ஜாமீன் நிறுவனம் உள்ளூர் அமெரிக்க அதிகாரத்திற்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு # 2

இறந்த பெற்றோரால் ஒரு வீட்டுச் சொத்து மற்றும் சில நிதிச் சொத்துக்கள் எஞ்சியுள்ளன, அவற்றின் குழந்தைகள் இன்னும் சிறார்களாக இருக்கிறார்கள், நீதிமன்றம் ஒரு பாதுகாவலர் பத்திரத்தை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பாதுகாவலரால் பாதுகாக்க வேண்டும். நியமிக்கப்பட்ட பாதுகாவலர் தங்களுக்கு ஒரு பாதுகாவலர் இருந்த நபருக்கு சிறந்த நலனுக்காக செயல்படுவதை உறுதி செய்வதே பத்திரமாகும் (இங்கே நீதிமன்றம் ஒப்லீஜி மற்றும் பாதுகாவலர் முதன்மை). மைனர் குழந்தைகளின் சிறந்த நலனுக்காக பாதுகாவலர் நிதி சொத்துக்களை கவனித்துக்கொள்வார் என்பதை நிரூபிக்கும் ஆதாரங்களின் அடிப்படையில் நீதிமன்றம் பாதுகாவலர்களை அங்கீகரிக்கிறது. பாதுகாவலர் மற்ற நபரின் நிதிகளை தவறாக பயன்படுத்தினால், அந்த பத்திரத்திற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம்.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி அதிபர் பணியைச் செய்வார் என்பதற்கான உத்தரவாதமாக இது பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை எனக் கண்டால், ஜாமீன் பெற்றால் ஜாமீன் பத்திரத்திற்கு எதிராக உரிமை கோரலாம். உரிமைகோரல் செல்லுபடியாகும், பின்னர் ஜாமீன் கடமையாளருக்கு நஷ்டஈடு அளிக்கும், மேலும் உரிமைகோரலுக்கான ஜாமீன் மற்றும் வேறு எந்த செலவையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முதன்மை பொறுப்பு. ஆகவே, ஜாமீன் ஒரு தரப்பினருக்கு உத்தரவாதமளிக்கும் கட்டணத்தை வழங்குவதற்கும், மற்ற தரப்பினரிடமிருந்து உரிமை கோரப்பட்டால் கட்டணம் வசூலிப்பதற்கும் நடுவில் உள்ளது.

ஜாமீன் பாண்டின் வகைகள்

பின்வருபவை ஜாமீன் பத்திரங்களின் வகைகள்.

• # 1- கோர்ட் ஜாமீன் பாண்ட் -நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளின் போது ஏற்படக்கூடிய இழப்பிலிருந்து பாதுகாப்பை வழங்க இந்த வகை பத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த பத்திரங்கள் நீதிமன்ற விசாரணைக்கு முன் தேவை.
• # 2 - நம்பகத்தன்மை உறுதி பத்திரம் - பணியாளர் திருட்டு மற்றும் நேர்மையற்ற செயல்களிலிருந்து பாதுகாப்பதற்காக இந்த வகை பத்திரங்கள் நிறுவனங்களால் எடுக்கப்படுகின்றன. இந்த பத்திரங்கள் வணிக இடர் நிர்வாகத்தின் ஒரு பகுதியாகும்.
• # 3 - வணிக ஜாமீன் பத்திரம் -இந்த வகையான பத்திரங்கள் பொது மக்களுக்கு ஆதரவாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த பத்திரங்கள் சில குறிப்பிட்ட துறைகளில் அரசு நிறுவனங்களால் கட்டாயமாகும். எடுத்துக்காட்டாக, மதுபானத் தொழில் அல்லது உரிமம் உள்ள எந்தவொரு வணிகமும்.
• # 4 - ஒப்பந்த ஜாமீன் பாண்ட் - இந்த வகை பத்திரம் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு ஏற்ப கட்டுமான ஒப்பந்தம் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. ஒரு ஒப்பந்தத்தில், எப்போதும் இரண்டு ஜாமீன் பத்திரங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, ஒன்று செயல்திறனை உறுதி செய்வதும், மற்றொன்று கட்டணத்தை உறுதி செய்வதுமாகும்.

நன்மைகள்

• இது தேவையற்ற உரிமைகோரல்களிலிருந்து பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
• அனைத்து நடவடிக்கைகளின் ரகசியத்தன்மையையும் பராமரிக்கவும்.
• இது அதிக நம்பகத்தன்மையை வழங்குகிறது.
• ஏதேனும் தகராறு ஏற்பட்டால் பாதுகாப்பை வழங்குதல்.
• ஒப்பந்தத்தின் படி பணிகள் நிறைவடையும் என்று இது உறுதியளிக்கிறது.
• எந்தவொரு எதிர்பாராத செலவையும் எடுக்க அதிபரின் இயலாமை ஏற்பட்டால், ஒரு ஜாமீன் மூலம் இழப்பு தீர்க்கப்படும் என்பதற்கான உத்தரவாதத்தை ஒரு ஜாமீன் பத்திரம் வழங்குகிறது.
• இது ஒப்பந்தக்காரருக்கு அதிக செல்வாக்கை அளிக்கிறது, இதன் காரணமாக கூடுதல் வருவாயை வழங்கும் அதிக டெண்டர்களை உச்சரிக்க முடியும்.
• கட்டுமானத் தொழிலில் ஈடுபடும் அபாயத்தைக் கையாள ஒப்பந்தக்காரருக்கு நல்ல நிதி நிலை உள்ளது என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது.
• ஒரு ஜாமீன் பத்திரம் என்பது ஒரு வணிகத்தின் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பை வழங்கும் ஆபத்து குறைக்கும் கருவி போன்றது.

தீமைகள்

• இதைக் குறைப்பதில் இருந்து சில சந்தர்ப்பங்களில் தர சமரசம், ஒப்பந்தக்காரர் இயல்புநிலைக்கு குறைந்தபட்ச மற்றும் மலிவான தீர்வை ஜாமீன் செயல்படுத்த முடியும், இது இறுதியில் உரிமையாளருக்கான தரத்தை சமரசம் செய்ய வாய்ப்புள்ளது.
• ஒப்பந்தக்காரரால் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் அவர் சந்தித்த இழப்பை கணக்கிட வேண்டும். கடமையாற்றியவர் சரியாகக் கணக்கிடத் தவறினால், கடப்பாடு பற்றாக்குறையை ஜாமீனிடமிருந்து பெற முடியாது.
• ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு பத்திரத்தைப் பெற வேண்டியிருப்பதால் ஒப்பந்தத்தின் விலை அதிகரிக்கிறது, பின்னர் அவர் ஒப்பந்தத்திற்கான செலவில் பத்திரச் செலவைச் சேர்க்கப் போகிறார்.
• இது வழக்குத் தொடரலாம், ஏனெனில் ஒப்பந்தக்காரரால் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் ஜாமீன் ஒரு உத்தரவாதத்தை அளித்தாலும், ஒப்பந்தக்காரர் ஜாமீன் மற்றும் ஒப்லீஜிக்கு இடையிலான மோதலைத் தவறிவிட்டார் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

மேற்கூறிய அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் காரணிகளை மனதில் வைத்துக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்திற்கு ஒரு பத்திரம் எங்கு பொருத்தமானது இல்லையா என்பதை தீர்மானிக்க ஒவ்வொரு கட்டுமான திட்டத்திற்கும் செலவு-பயன் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

ஜாமீன் பாண்டில் மாற்றம்

ஜாமீன் பாண்டின் தகவல்களைப் புதுப்பிப்பதற்கான சட்ட வழி பத்திர சவாரி. பின்வருபவை மாற்றப்படக்கூடிய புள்ளிகள், அதன்படி, ஜாமீன் பாண்ட் மீண்டும் எழுதப்பட வேண்டும்.

• அதிபரின் முகவரியில் மாற்றம்.
• பாண்ட் தொகையில் அதிகரிப்பு.
• பத்திரத்தின் தேதி அல்லது ஒரு பத்திரத்தின் கால மாற்றம்.
• அசல் பிணைப்பில் பிழை இருந்தால் அதை சரிசெய்ய முடியும்.

முடிவுரை

ஜாமீன் பாண்ட் அதன் எளிமையான அர்த்தத்தில் ஒப்பந்தக்காரரின் விதிமுறைகளின்படி ஒரு குறிப்பிட்ட பணி முடிக்கப்படும் என்று ஒரு ஜாமீன் அளித்த வாக்குறுதியாகும். முறையான பாதுகாப்பிற்காக பெரும்பாலும் அரசு ஏஜென்சிகள், ஒழுங்குமுறை துறை, மாநில நீதிமன்றம் அல்லது பெடரல் நீதிமன்றம் அல்லது பொது ஒப்பந்தக்காரர்களால் ஜாமீன் பத்திரங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

ஆகவே, கடனாளி என்பது பயனாளியாகவும், அதிபருக்கு கடன் வழங்குவதாலும் கடனளிப்பவருக்கு காப்பீடாக செயல்படுவதற்கான பத்திரப் பயன்பாடாகும், ஏனெனில் உரிமைகோரல் அதிபரால் ஜாமீனுக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.