photosdematures.com

நிகர இயக்க வருமான வரையறை

நிகர இயக்க வருமானம் (NOI) என்பது லாபத்தின் ஒரு நடவடிக்கையாகும், இது நிறுவனம் அதன் முக்கிய செயல்பாடுகளிலிருந்து சம்பாதித்த தொகையை குறிக்கிறது மற்றும் இயக்க செலவினங்களை இயக்க வருவாயிலிருந்து கழிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. இது ஒரு மூலதன சொத்தின் விற்பனையில் இழப்பு, வட்டி, வரி செலவுகள் போன்ற செயல்படாத செலவுகளை விலக்குகிறது.

• நிகர இயக்க வருமானம் வணிகத்தின் முக்கிய இயக்க செயல்திறனின் செயல்திறனை பிரதிபலிக்கிறது.
• முதலீட்டில் இருந்து வருமானம், மூலதன சொத்தின் விற்பனையின் ஆதாயம் போன்ற வணிகத்துடன் நேரடியாக சம்பந்தமில்லாத செயல்களிலிருந்து வருவாய் இதில் இல்லை.
• நிகர இயக்க வருமானம் என்ற கருத்து கடன் வழங்குநர்களுக்கும் வணிக முதலீட்டாளர்களுக்கும் இன்றியமையாதது, ஏனெனில் இது நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகள் எவ்வளவு திறம்பட செய்யப்படுகின்றன என்பதையும், முக்கிய வணிகத்திலிருந்து எவ்வளவு வருமானம் ஈட்டப்படுகின்றன என்பதையும் வணிகத்தின் தெளிவான படம் தருகிறது. வணிக நடவடிக்கைகள்.

NOI ஃபார்முலா

கீழே சூத்திரம் உள்ளது

• NOI ஃபார்முலா = இயக்க வருவாய் - இயக்க செலவு
• NOI ஃபார்முலா = இயக்க வருவாய் - COGS - SG & A

இயக்க வருவாய்

இயக்க வருவாய் என்பது ஒரு வணிகத்தின் அன்றாட நடவடிக்கைகளில் இருந்து கிடைக்கும் வருவாய். மொபைல் போன்களை விற்பனை செய்யும் தொழிலில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு நிறுவனத்தின் உதாரணத்தை நாம் எடுக்கலாம். இப்போது ஒரு நிதியாண்டில், ஒரு நிறுவனம், 000 500,000 மதிப்புள்ள மொபைல்களையும் உபகரணங்களையும், 000 100,000 க்கு விற்று 5000 டாலர் லாபம் ஈட்டியுள்ளது. இப்போது கொடுக்கப்பட்ட வழக்கில்,, 000 500,000 மட்டுமே வருவாயை இயக்குகிறது, ஏனெனில் இது வணிகத்தின் முக்கிய செயல்பாட்டுடன் மட்டுமே தொடர்புடையது, மேலும் உபகரணங்கள் விற்பனையின் லாபம் இயக்க வருவாயின் ஒரு பகுதியாக இல்லை. இயக்க வருவாயில் அசாதாரண செயல்பாடுகளின் வருமானம் இல்லை.

இயக்க செலவுகள்

இயக்கச் செலவுகளில் வணிகச் செயலுடன் நேரடியாக தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகள் அல்லது செலவுகள் அடங்கும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இயக்க செலவுகள் அனைத்து வகையான செலவுகளையும் உள்ளடக்குகின்றன, இது வணிகத்தின் அன்றாட நடவடிக்கைகளை இயக்குவதற்கு தேவைப்படுகிறது. இயக்க செலவினங்களுக்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள் சம்பளம் மற்றும் ஊதியங்கள், மூலப்பொருள் செலவு, மின்சாரம் மற்றும் எரிபொருள், வாடகை, பயன்பாடுகள், சரக்கு மற்றும் தபால் மற்றும் விளம்பரம். இயக்க செலவுகள் வருமான வரி, சொத்து விற்பனையிலிருந்து ஏற்படும் இழப்புகள், வட்டி செலவு போன்றவற்றை விலக்குகின்றன. உதாரணமாக, நீங்கள் விற்ற பொருட்களின் விலையில், 000 300,000, ஊதியத்தில், 000 15,000, வாடகைக்கு, 000 25,000, பயன்பாட்டில், 000 4,000, வட்டிக்கு, 500 1,500 மற்றும் வருமானத்தில், 000 28,000 செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். வரி. உங்கள் மொத்த இயக்க செலவுகள் 4 344,000 ஆகும், இது வட்டி மற்றும் வருமான வரிகளை விலக்குகிறது.

NOI ஐக் கணக்கிடுவதற்கான படிகள்

கோல்கேட் எடுத்துக்காட்டின் உதவியுடன் நிகர இயக்க வருமான சூத்திரத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான படிகளைப் புரிந்துகொள்வோம்

படி 1 - இயக்க வருவாயைக் கண்டறியவும் - வருமான அறிக்கையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளபடி வணிகத்தின் முக்கிய வருவாயை அடையாளம் காணவும். நிறுவனத்தின் விற்பனை / நிகர விற்பனை புள்ளிவிவரங்களில் வேறு என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பார்க்க ஆண்டு அறிக்கையைப் படியுங்கள்.

கோல்கேட் விற்பனை 2015 இல், 16,034 மில்லியனாகவும், 2014 இல், 17,277 மில்லியனாகவும் இருந்தது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம்.

படி 2 - இந்த பொருட்களிலிருந்து பிற வருவாயை அகற்று - வணிகத்தின் முக்கிய செயல்பாடுகளைத் தவிர வேறு வருவாய் ஆதாரங்கள் இருந்தால், நீங்கள் அந்த பொருட்களை விலக்க வேண்டும்.

கோல்கேட்டில், இதுபோன்ற உருப்படிகள் எங்களிடம் இல்லை.

படி 3 - இயக்க செலவைக் கண்டறியவும் - இயக்க செலவை வருமான அறிக்கையிலிருந்து எளிதாக அடையாளம் காணலாம். இது அடிப்படையில் விற்கப்பட்ட மற்றும் விற்கப்படும் பொருட்களின் செலவு, பொது மற்றும் நிர்வாக செலவுகளின் மொத்தமாகும். வணிகத்துடன் நேரடியாக தொடர்புடைய வேறு எந்த செலவும் சேர்க்கப்பட வேண்டும். மற்ற அனைத்து செலவுகளும் நிகர இயக்க வருமான கணக்கீட்டின் சூத்திரத்திலிருந்து விலக்கப்பட வேண்டும்.

கோல்கேட்டில், அதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம்

• இயக்க செலவு (2015) = COGS + SG&A = $ 6,635 + $ 5,464 = $ 12,099 மில்லியன்
• இயக்க செலவு (2015) = COGS + SG&A = $ 7,168 + $ 5,982 = $ 13,150 மில்லியன்

படி 4 - வணிகத்துடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகளை அகற்று - நிகர இயக்க வருமானத்தை கணக்கிடுவதில் வணிகத்துடன் தொடர்பில்லாத பிற செலவுகள் சேர்க்கப்படக்கூடாது

கொல்கேட்டில், 2015 ஆம் ஆண்டில் முறையே 62 மில்லியன் டாலர் மற்றும் 2014 இல் 570 மில்லியன் டாலர் செலவாகும் என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். கூடுதலாக, வெனிசுலா கணக்கு மாற்றங்களின் 1084 மில்லியன் டாலர் தொடர்ச்சியான கட்டணங்கள் சேர்க்க வேண்டாம்

படி 5 - NOI சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்

• கோல்கேட் NOI (2015) = $ 16,034 மில்லியன் - $ 12,099 மில்லியன் = $ 3,935 மில்லியன்
• கோல்கேட் NOI (2014) = $ 17,277 மில்லியன் - $ 13,150 மில்லியன் = $ 4,127 மில்லியன்

நிகர இயக்க வருமான விளக்கம்

கலிஃபோர்னியாவில் மிஸ்டர் எக்ஸ் என்பவருக்குச் சொந்தமான பீஸ்ஸா கடையின் உதாரணத்தை எடுத்துக்கொள்வோம், அது அவர்களின் பகுதியில் சிறந்த பீட்சாவை சமைக்கிறது. திரு. எக்ஸ் தனது தற்போதைய கடன்களை அருகிலுள்ள வங்கியுடன் மறு நிதியளிப்பதில் பணிபுரிகிறார், எனவே அவர் NOI ஐ கணக்கிட வேண்டும்.

கணக்கியல் முறையை ஆராய்ந்த பிறகு, திரு. எக்ஸ் பின்வரும் வருமானம் மற்றும் வணிகத்தில் செய்யப்பட்ட செலவுகளை பகுப்பாய்வு செய்கிறார்:

• விற்பனை: $ 180,000
• விற்கப்பட்ட பொருட்களின் விலை:, 000 40,000
• சம்பளம் மற்றும் ஊதியங்கள்: $ 35,000
• வாடகை: $ 15,000
• காப்பீடு: $ 20,000

நிதியாண்டில் பீஸ்ஸா கடையில் தீ விபத்து ஏற்பட்டுள்ளது. தீ இழப்பு 000 ​​45000 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, காப்பீட்டு நிறுவனம் அனைத்து சேதங்களையும் ஈடுகட்ட தவறிவிட்டது. திரு. எக்ஸ் தனது இயக்க வருமானத்தை இதுபோன்று கணக்கிடுவார்:

இப்போது திரு. எக்ஸ் 70,000 டாலர் வருவாயிலிருந்து அனைத்து செலவுகளையும் நடவடிக்கைகளில் இருந்து லாபமாகக் கழிக்கும். இங்கே, 000 45,000 தீ விபத்து சேர்க்கப்படவில்லை, ஏனெனில் இது ஒரு அசாதாரண வணிக இழப்பு, ஒரு செயல்பாட்டு செயல்பாடு அல்ல. ஆகையால், திரு. எக்ஸ் $ 70,000 ஐ தனது நிகர இயக்க வருமானமாகப் புகாரளிப்பார், $ 25000 அல்ல ($ 70,000- $ 45000)

NOI விண்ணப்பம்

கடன் வழங்குநர்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நிர்வாகம் போன்ற வணிகத்துடன் தொடர்புடைய கட்சிகள் இலாபத்தை மட்டுமல்லாமல், செயல்பாடுகளின் செயல்திறன், எதிர்கால வாய்ப்புகள் மற்றும் வணிகத்தின் ஒட்டுமொத்த ஆரோக்கியத்தையும் பகுப்பாய்வு செய்ய மற்றும் மதிப்பீடு செய்ய இந்த நடவடிக்கையைப் பயன்படுத்துகின்றன. நிறுவனத்தின் நிகர இயக்க வருமானம் அதிகமாக இருப்பதால், எதிர்காலத்தில் நிறுவனம் தப்பிப்பிழைப்பதற்கான வாய்ப்புகள் மற்றும் முறையே கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் கடன்கள் மற்றும் வருமானங்களை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

இந்த இயக்க வருமானத்தின் எண்ணிக்கையில் அதிகரித்து வரும் போக்கு, எதிர்காலத்தில் நிறுவனம் வளர அதிக வாய்ப்புகள் இருப்பதையும், நேர்மாறாகவும் இருப்பதைக் குறிக்கிறது. கடனளிப்பவர்களும் முதலீட்டாளர்களும் எப்போதுமே நிறுவனம் அதிகரித்து வரும் போக்கைக் கையாள்வதை விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் அந்த வகை வணிகத்தில் அதிக வருவாயைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு அதிகம்.

இப்போது எங்கள் எடுத்துக்காட்டில், நிறுவனத்தில் இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளது என்பதை கடனாளர்களும் முதலீட்டாளர்களும் ஒப்புக்கொள்வார்கள், ஆனால் இது ஒரு அசாதாரணமான பொருள் என்பதால் அது அவர்களைப் பெரிதும் பாதிக்காது, மேலும் அவர்களின் முக்கிய வணிகம் பீஸ்ஸாக்களை விற்பனை செய்வதாகும்.

முடிவுரை

இது நிகர வருமானத்திலிருந்து வேறுபட்டது, ஏனெனில் நிகர வருமானம் அனைத்து செலவுகளையும் வருவாயையும் கருத்தில் கொண்டு கணக்கிடப்படும் கீழ்நிலை இலாபமாகும். ஒரு முறை, வட்டி மற்றும் வரி போன்ற அசாதாரண ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகள் சில நேரங்களில் நிகர வருமானத்தை சிதைக்கக்கூடும், இது வணிகத்தின் வேறுபட்ட படத்தை வழங்கும், அது உண்மையில் இருக்கும். அவ்வாறான நிலையில், இந்த புள்ளிவிவரங்கள் கையாளப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவாக இருப்பதால் இது கட்சிகளால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒருவர் நிகர வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம், ஆனால் அதே நேரத்தில் நிகர இயக்க வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதும் முக்கியம், ஏனெனில் இது ஒரு காலகட்டத்திலிருந்து மற்றொரு காலகட்டத்திற்கு ஒரு நிலையான அடிப்படையில் ஒரு ஒப்பீட்டை வழங்குகிறது.