photosdematures.com

மூலதன குத்தகை கணக்கியல் என்றால் என்ன?

மூலதன குத்தகைக்கான கணக்கு, குத்தகைதாரருக்குச் சொந்தமான சொத்தை கருத்தில் கொண்டு, குத்தகைதாரரின் கணக்குகளின் புத்தகங்களில் ஒரு நிலையான சொத்து என பதிவுசெய்தல், தேய்மானம் வசூலித்தல் மற்றும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் தொகையை பிரித்தபின் பி & எல் நிறுவனத்திற்கு வசூலிக்கப்படுகிறது முதன்மை மற்றும் வட்டி என.

மூலதன குத்தகை சொத்து அதன் இருப்புநிலை, வருமான அறிக்கை மற்றும் பணப்புழக்கங்களில் எவ்வாறு வணிகத்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதற்கான வழிகாட்டுதல்களை இது வழங்குகிறது. மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு வகை குத்தகையை குறிக்கிறது, அங்கு சொத்துக்கள் தொடர்பான அனைத்து உரிமைகளும் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும், மேலும் குத்தகைதாரர் மட்டுமே சொத்துக்கு நிதியளிப்பார். படிவத்தின் மீது பொருள் என்ற கொள்கையைப் பின்பற்றி, குத்தகைதாரரின் புத்தகங்களில் சொத்துக்கள் நிலையான சொத்துகளாக பதிவு செய்யப்படுகின்றன. ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்கு மேல் சொத்தின் மீது தேய்மானம் வசூலிக்கப்படுகிறது. குத்தகை வாடகை கொடுப்பனவுகள் அசல் மற்றும் வட்டியாக பிரிக்கப்பட்டு இலாப நட்ட கணக்கில் வசூலிக்கப்படுகின்றன.

மூலதன குத்தகையை அங்கீகரிப்பதற்கான அடிப்படை அளவுகோல்கள்

மூலதன குத்தகை வகைப்பாட்டிற்கான அளவுகோல்கள் கீழே உள்ளன

• உரிமையாளர்- குத்தகை காலத்தின் முடிவில் உரிமையானது குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகிறது.
• பேரம் வாங்கும் விருப்பம்- குத்தகைதாரர் காலத்தின் முடிவில் சந்தை விலைக்குக் கீழே ஒரு மதிப்பில் ஒரு சொத்தை வாங்க முடியும்.
• குத்தகை காலம்- குத்தகை காலம் சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் குறைந்தபட்சம் 75% ஆகும்.
• தற்போதிய மதிப்பு- குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு ஆரம்பத்தில் சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% ஆகும்.

மூலதன குத்தகையின் கணக்கியல் சிகிச்சை

குத்தகைதாரர் கணக்கில் மூலதன குத்தகைகளின் தாக்கம் கீழே.

இருப்புநிலை மீதான விளைவு

மூலதன குத்தகையால் இருப்புநிலை பாதிக்க இரண்டு வழிகள் உள்ளன.

• தொடக்கத்தில் (மூலதன குத்தகையின் தொடக்க) - இந்த கட்டத்தில், குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பை சொத்துக்களின் மதிப்பாகவும், சமமான தொகையை பொறுப்பாகவும் நிறுவனம் பதிவு செய்கிறது.
• பிறகு குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுகின்றன - குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுகின்றன, சொத்து பக்கத்தில் பணம் குறைக்கப்படுகிறது, மேலும், வாடகை சொத்து தேய்மானத் தொகையால் குறைக்கப்படுகிறது. பொறுப்புகள் பக்கத்தில், இது இரண்டு விளைவுகளைக் கொண்டுள்ளது, குத்தகைக் கொடுப்பனவு மூலம் குத்தகைக் கடமை குறைக்கப்படுகிறது, வட்டி செலுத்துதல்கள் குறைவாகவும், மற்றும் பங்குதாரரின் பங்கு வட்டி செலவு மற்றும் தேய்மானம் செலவுத் தொகையால் குறைக்கப்படுகிறது.

வருமான அறிக்கையில் விளைவு

• வட்டி செலவு - பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தில் வட்டி செலுத்துதலின் படி குத்தகையை செலுத்துவதற்கான குறிப்பிட்ட கால இடைவெளிகளை உடைக்க வேண்டும். வட்டி செலவு காலத்தின் தொடக்கத்தில் குத்தகை பொறுப்பு தள்ளுபடி வீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது
• தேய்மான செலவு - குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து ஒரு நிலையான சொத்து என்பதால், அது தேய்மானத்திற்கு பொறுப்பாகும். ஆகையால், இது சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையையும், இறுதியில், அதன் காப்பு மதிப்பையும் கணக்கிட வேண்டும்.

பணப்புழக்கங்களின் விளைவு

• வட்டி செலுத்துதலாகக் கருதப்படும் குத்தகைக் கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதி மட்டுமே செயல்பாடுகளிலிருந்து (சி.எஃப்.ஓ) பணப்புழக்கத்தைக் குறைக்கிறது
• குத்தகைக் கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதி அசல் கட்டணம் செலுத்துதல் நிதி (சி.எஃப்.எஃப்) இலிருந்து பணப்புழக்கத்தைக் குறைக்கிறது.

மூலதன குத்தகை கணக்கியல் எடுத்துக்காட்டுகள்

கணக்குகளின் புத்தகங்களில் மூலதன குத்தகை பதிவு செய்யப்படுவதை விளக்க சில எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டு # 1

இயந்திரங்களின் மதிப்பு, 000 11,000, மற்றும் பயனுள்ள வாழ்க்கை 7 ஆண்டுகள். பயனுள்ள வாழ்க்கையின் முடிவில் சொத்தின் ஸ்கிராப் மதிப்பு இல்லை. ஒவ்வொரு மாதத்தின் முடிவிலும் மாத குத்தகை கட்டணம் $ 200 ஆகும். குத்தகை காலம் 6 ஆண்டுகள், மற்றும் வட்டி விகிதம் 12%. பத்திரிகை உள்ளீடுகளை புத்தகங்களில் அனுப்பவும்.

தீர்வு: இது ஒரு மூலதன குத்தகை என்பதை சரிபார்க்க அடிப்படை நான்கு அளவுகோல்களை நாம் சரிபார்க்க வேண்டும்.

• குத்தகை காலத்தின் முடிவில் உரிமையானது குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகிறது.
• குத்தகைதாரர் காலத்தின் முடிவில் சந்தை விலைக்குக் கீழே ஒரு மதிப்பில் ஒரு சொத்தை வாங்க முடியும்.
• குத்தகை காலமானது சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் குறைந்தது 75% ஐ உள்ளடக்கியது.
• குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு ஆரம்பத்தில் சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% ஆகும்.

இறுதியில் தலைப்பு பரிமாற்றம் இல்லை. பேரம் வாங்கும் விருப்பமும் இல்லை. குத்தகை காலம் 6 ஆண்டுகள், பயனுள்ள ஆயுள் 7 ஆண்டுகள், எனவே இங்கே அளவுகோல்கள் பூர்த்தி செய்யப்படுகின்றன. நான்காவது அளவுகோல்களைச் சரிபார்க்க, monthly 200 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு * 0 1,033 ஆகும், இது சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% க்கும் அதிகமாகும். எனவே, இது ஒரு மூலதன குத்தகை.

• மாதங்களின் எண்ணிக்கை = (6 * 12) அதாவது 72 மாதங்கள்
• * குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கட்டணத்தின் தற்போதைய மதிப்பு = 0 1,033
• தேய்மானம் = ($ 11,000 / 7) அதாவது $ 1,571
• 1 வது மாதத்திற்கான வட்டி present தற்போதைய மதிப்பில் 1% = $ 10
• குத்தகை பொறுப்பு- வட்டி செலவு = 200-10 = $ 190

பத்திரிகை உள்ளீடுகள்

# 1 - முதல் மாதத்தில்

# 2 - மீதமுள்ள மாதங்களில்

எடுத்துக்காட்டு # 2

ஒரு வாகனம் நியாயமான மதிப்பு, 000 16,000 மற்றும் குத்தகை காலம் 3 ஆண்டுகள் ஆகும். குத்தகைக்கு மாதாந்திர கட்டணம் $ 500 ஆகும், இதில் $ 50 பராமரிப்பு தொடர்பானது. சந்தையில் வட்டி விகிதம் 4% ஆகும். வாகனத்தின் பயனுள்ள ஆயுள் 8 ஆண்டுகள். குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், குத்தகைதாரர் சொத்தை $ 1000 க்கு வாங்கலாம். இது என்ன வகை குத்தகை?

தீர்வு: இது ஒரு மூலதன குத்தகை என்பதை சரிபார்க்க அடிப்படை நான்கு அளவுகோல்களை நாம் சரிபார்க்க வேண்டும்.

• குத்தகை காலத்தின் முடிவில் உரிமையானது குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகிறது.
• குத்தகைதாரர் காலத்தின் முடிவில் சந்தை விலைக்குக் கீழே ஒரு மதிப்பில் ஒரு சொத்தை வாங்க முடியும்.
• குத்தகை காலமானது சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் குறைந்தது 75% ஐ உள்ளடக்கியது.
• குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு ஆரம்பத்தில் சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% ஆகும்.

இறுதியில் தலைப்பு பரிமாற்றம் இல்லை. பேரம் வாங்கும் விருப்பமும் இல்லை. குத்தகை காலம் 3 ஆண்டுகள், பயனுள்ள ஆயுள் 8 ஆண்டுகள். 3 ஆண்டுகள் 8 ஆண்டுகளில் 75% க்கும் குறைவு, எனவே மூலதன குத்தகை கணக்கியலுக்கான மூன்று சோதனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை. நான்காவது அளவுகோல்களைச் சரிபார்க்க, monthly 450 (பராமரிப்பைத் தவிர்த்து) மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் தற்போதைய மதிப்பை நாம் கணக்கிட வேண்டும். குத்தகைக் கொடுப்பனவின் தற்போதைய மதிப்பு *, 15,292 ஆகும், இது சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 90% க்கும் அதிகமாகும் (90% , 000 16,000 $ 14,400). எனவே, இது ஒரு மூலதன குத்தகை.

• மாதங்களின் எண்ணிக்கை = (3 * 12) அதாவது 36 மாதங்கள்
• * குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கட்டணத்தின் தற்போதைய மதிப்பு = $ 15,292
• தேய்மானம் = ($ 16,000 / 8) அதாவது $ 2,000
• முதல் மாதத்திற்கான வட்டி present தற்போதைய மதிப்பில் 4% = $ 50
• குத்தகை பொறுப்பு- வட்டி செலவு = 450-50 = $ 400

பத்திரிகை உள்ளீடுகள்

# 1 - முதல் மாதத்தில்

# 2 - மீதமுள்ள மாதங்களில்

* தற்போதைய மதிப்பு = MLP + MLP * (1- (1 + மாத வட்டி வீதம்) ^ (- காலங்களின் எண்ணிக்கை + 1)) / மாத வட்டி வீதம்

முடிவுரை

• மூலதன குத்தகை என்பது ஒரு வகை குத்தகை ஆகும், அங்கு சொத்துக்கள் தொடர்பான அனைத்து உரிமைகளும் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும், மேலும் குத்தகைதாரர் மட்டுமே சொத்துக்கு நிதியளிப்பார்.
• குத்தகைதாரரின் வட்டி பகுதியை குத்தகைதாரர் லாபம் மற்றும் இழப்பு கணக்கில் செலவு என பதிவு செய்கிறார்.
• நான்கு அளவுகோல்களில் ஏதேனும் ஒன்றை நிறைவேற்றுவது மூலதன குத்தகையாக வகைப்படுத்தப்படுவதற்கு வழிவகுக்கிறது.