கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை வாடகைக்கு (பொருள், வகைகள்) | கணக்கீடு மற்றும் எடுத்துக்காட்டுகள்
கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் அர்த்தத்தை அமர்த்தவும்
வாடகை கொள்முதல் என்பது ஒரு வகையான ஒப்பந்தமாகும், அங்கு ஒரு விலையுயர்ந்த சொத்தை வாங்குபவர் ஒரு சொத்தை வாங்கும் நேரத்தில் சிறிது பணம் செலுத்துவதன் மூலமும், வட்டி உள்ளிட்ட வழக்கமான தவணைகளில் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதன் மூலமும் சொத்துக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்கிறார்.
எளிமையான சொற்களில், இது ஒரு வகை ஒப்பந்தமாகும், இதன்மூலம் எந்தவொரு சொத்தையும் வாங்குவதற்குப் பதிலாக வாடகைதாரர் (வாங்குபவர் / குத்தகைதாரர்) முழு தொகையையும் ரொக்கமாக செலுத்துவதன் மூலம் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை டவுன் பேமென்டாக செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார் (ஒப்புக் கொண்டால்) (வாடகை கட்டணங்கள் மற்றும் அசல்) ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு. அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கீழ், ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் செய்யப்படும் வரை பொருட்களின் உரிமை வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படாமல் போகலாம். இது பொதுவாக யுனைடெட் கிங்டமில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் இது பொதுவாக அமெரிக்காவில் ஒரு தவணைத் திட்டம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.வாடகை கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் வகைகள்
- முதல் வகையின் கீழ், மூன்றாவது நிறுவனம் (கடன் வழங்குபவர்) வாடிக்கையாளர் சார்பாக பொருட்களை வாங்கி வாடிக்கையாளருடன் இந்த ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபடுகிறார். இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வாடிக்கையாளர் இறுதி தவணையை செலுத்தும்போது உரிமையாளராகிறார். கடன் வழங்குபவர் பொருட்களின் உரிமையை வைத்திருக்கிறார், கொள்முதல் விலையை விற்பனையாளருக்கு செலுத்தி வாடிக்கையாளரிடமிருந்து வசூலிக்கிறார். இங்கே, கடன் வழங்குபவர் பணம் செலுத்தாவிட்டால் பொருட்களைக் கைப்பற்றலாம்.
- இரண்டாவது வகை ஒப்பந்த வாங்குபவரின் கீழ், விற்பனையாளருடனான இந்த ஒப்பந்தத்தில் தானே நுழைந்து விற்பனையாளருக்கு செலுத்துகிறார், கடைசி தவணையை செலுத்தும்போது பொருட்களின் உரிமையாளராகிறார். இங்கே, ஒரு விற்பனையாளர் பணம் செலுத்தாவிட்டால் பொருட்களைக் கைப்பற்றலாம்.
வாடகை கொள்முதல் கூறுகள்
- வாங்குபவர் / ஹைரி: வாடகை கொள்முதல் அடிப்படையில் பொருட்களை வாங்கும் நிறுவனம்.
- விற்பனையாளர் / வியாபாரி: பொருட்களை விற்கும் நிறுவனம்.
- டவுன் கட்டணம்: ஆரம்ப முன்பண கட்டணம் செயல்படுத்தப்பட்டது - எடுத்துக்காட்டு; ரொக்க விலையில் 10%.
- கட்டணங்களை அமர்த்தவும்: பொருட்களை வாடகைக்கு அல்லது பயன்படுத்துவதற்கு செலுத்தப்பட்ட தொகை. எளிமையான சொற்களில், இது ஒரு சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாடகைக் கட்டணமாகவும் கூறலாம்.
- பண விலை: பொருட்களை வாங்கக்கூடிய தற்போதைய சந்தை விலை.
- ஹெச்பிபி: இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எந்த பொருட்களை வாங்க முடியும்.
வாடகை கொள்முதல் கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டுகள்
இந்த வாடகை கொள்முதல் எக்செல் வார்ப்புருவை இங்கே பதிவிறக்கம் செய்யலாம் - கொள்முதல் எக்செல் வார்ப்புருவை வாடகைக்கு எடுக்கவும்எடுத்துக்காட்டு # 1
ஒரு இன்க்., ஜனவரி 1, 2018 அன்று இசட் லிமிடெட் நிறுவனத்திடமிருந்து வாடகை வாங்குவதற்கான ஒரு இயந்திரத்தை வாங்கியது, உடனடியாக, 000 80,000 செலுத்தி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் டிசம்பர் 31 அன்று மூன்று வருடாந்திர தவணை $ 80,000 செலுத்த ஒப்புக்கொண்டது. இயந்திரத்தின் பண விலை 98 2,98,000, மற்றும் விற்பனையாளர்கள் ஆண்டுக்கு% 5% வட்டி வசூலிக்கிறார்கள். பின்வருவதைக் கணக்கிடுங்கள்:
- கொள்முதல் விலையை வாடகைக்கு விடுங்கள்
- மொத்த வட்டி செலுத்தப்பட்டது
- ஒவ்வொரு ஆண்டும் விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவர் செலுத்தும் முதன்மை மற்றும் வட்டி முறிவு.
தீர்வு:
செலுத்தப்பட்ட வட்டி தொகை பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:
# 1 - கொள்முதல் விலையை வாடகைக்கு விடுங்கள்
# 2 - மொத்த வட்டி
# 3 ஒவ்வொரு ஆண்டும் செலுத்தப்படும் முதன்மை மற்றும் வட்டி
- முதல் தவணை நேரத்தில் நிலுவையில் உள்ள ரொக்க விலை = 18 2,18,000
- முதல் தவணை வட்டி வட்டி =, 900 10,900
- முதல் தவணையில் செலுத்தப்பட்ட முதன்மை = $ 69,100
- நிலுவையில் உள்ள பண விலை = $ 1,48,900
- முதல் தவணை வட்டி விகிதம் =, 4 7,445
- இரண்டாவது தவணையில் முதன்மை திருப்பிச் செலுத்துதல் = $ 72,555
- நிலுவையில் உள்ள பண விலை = $ 76,345
- மூன்றாவது தவணையில் செலுத்தப்பட்ட வட்டி = $ 3,655
பண விலை மற்றும் வட்டி கணக்கீடு
குறிப்பு:கொடுக்கப்பட்ட காலப்பகுதியில் $ 1 ஐ மீட்டெடுப்பதற்கான வருடாந்திரம் வழங்கப்படுகிறது
பண விலை = வருடாந்திர தவணை x [(1 + r) n -1] / r- (1 + r) n - 1
(R என்பது வட்டி வீதமாகும், n என்பது தவணைகளின் எண்ணிக்கை)
எடுத்துக்காட்டு # 2
பின்வரும் தகவலுடன் பண விலையை கணக்கிடுங்கள்: -
- HPP = $ 90,000
- மூன்று சம ஆண்டு தவணைகள் (முதன்மை + வட்டி)
- வட்டி விகிதம் = 5%
- 3 வருட மதிப்பு @ 5% இன் year 1 வருடாந்திரத்தின் தற்போதைய மதிப்பு 2.723 ஆகும்
தீர்வு:
HPP இன் கணக்கீடு இருக்கும் -
மாற்றாக,
ரொக்க விலையை கணக்கிடுவது -
விரிவான கணக்கீட்டிற்கு மேலே கொடுக்கப்பட்ட எக்செல் வார்ப்புருவைப் பார்க்கவும்.
முக்கிய புள்ளிகள்
- வாங்குபவர் ஒப்புக்கொண்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு (பணியமர்த்தலுக்கான கட்டணம்) செலுத்துகிறார்.
- வாங்குபவர் பணம் செலுத்துவதில் இயல்புநிலையைச் செய்தால், வாங்குபவரிடமிருந்து சொத்துக்களை மீட்டெடுக்க / பறிமுதல் செய்ய விற்பனையாளருக்கு உரிமை உண்டு.
- தவணை அதிர்வெண் ஆண்டு / காலாண்டு / மாதாந்திரமாக இருக்கலாம்.
- பொருட்கள் வைத்திருத்தல் ஆரம்பத்தில் மாற்றப்படும், ஆனால் இறுதி தவணை செலுத்தும் வரை பொருட்களின் உரிமை விற்பனையாளரிடம் இருக்கும்.
- வழக்கமாக, வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத ரொக்க விலையை குறைந்த கட்டணமாக செலுத்துகிறார்.
- பொருட்களின் சொத்து ஒரு விற்பனையாளருடன் இருப்பதால், வருமான வரி நன்மை நோக்கங்களுக்காக விற்கப்பட்ட பொருட்களின் தேய்மானத்தை அவர் கோரலாம். இதேபோல், வாங்குபவர் வாடகை கட்டணங்களில் வருமான வரி சலுகையை கோரலாம் (கொள்முதல் விலை கழித்தல் ரொக்க விலை).
நன்மைகள்
- சொத்துக்களை முழுத் தொகையும் செலுத்தாமல் பயன்பாட்டுக்கு வாங்கலாம்.
- ஒரு நிறுவனம் பணப் பற்றாக்குறையை எதிர்கொண்டால் அல்லது ஒரு பெரிய தொகையை ஒரே நேரத்தில் செலவிட விரும்பவில்லை என்றால் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான ஒரு வசதியான முறை.
- செலவினத்தின் அளவு முன்கூட்டியே நன்கு அறியப்பட்டிருப்பதால், நிறுவனம் பட்ஜெட் முடிவுகளை எடுப்பதை எளிதாக்குகிறது.
- சொத்து வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதற்கான வசதியான வழியாக இது கூறலாம்.
தீமைகள்
சில குறைபாடுகள் பின்வருமாறு:
- இது வாங்குபவர் மீது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு கட்டணச் சுமையை உருவாக்குவதால், பண நெருக்கடி நிலையில் அவர் பணம் செலுத்துவதில் சிரமத்தைக் காணலாம். இது சொத்து இழப்புக்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை சேதப்படுத்தும்.
- ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான செலவு எப்போதும் பண விலையில் வாங்குவதை விட அதிகமாக இருக்கும்.
- விற்பனையாளருடன் சட்டப்பூர்வ உரிமை உடையணிந்து, வாடகை கொள்முதல் தவணைகளை செலுத்தாத விஷயத்தில் அதைக் கைப்பற்றலாம்;
- வாங்கிய சொத்து முழுமையாக செலுத்தப்படுவதற்கு முன்பு திருடப்பட்டால் / அழிக்கப்பட்டால், காப்பீட்டு மாற்று மதிப்பை ஈடுகட்டாமல் போகலாம், இது ஒரு பற்றாக்குறையை (மீட்டெடுப்பில்) எதிர்கொள்ள வழிவகுக்கும்.
முடிவுரை
மேற்கூறிய விவாதங்கள், நன்மைகள், தீமைகள் பற்றி விவாதிக்கப்பட்ட மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளப்பட்டவற்றின் அடிப்படையில், வாடகை கொள்முதல், ரொக்கம், கடன் அல்லது குத்தகைக்கு ஒரு சொத்தை வாங்குவது சிறந்தது என்று வெளிப்படையாகச் சொல்ல முடியாது. ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட அமைப்பின் அடிப்படையிலும் பல காரணிகளால் கையகப்படுத்தும் முறை தீர்மானிக்கப்படும். ஆனால் ஆமாம், நிறுவனம் 100% கட்டணத்தை ஒரே நேரத்தில் செயலாக்காமல் சொத்தைப் பயன்படுத்த விரும்பினால் அது ஒரு நல்ல வழி. இருப்பினும், இது பண வாங்குதலைக் காட்டிலும் கையகப்படுத்தும் ஒரு விலையுயர்ந்த முறையாகும், ஏனெனில் இது எப்போதும் பணியமர்த்தல் கட்டணங்கள் / வட்டி கூறுகளை உள்ளடக்கும்.
