photosdematures.com

மூலதன குத்தகை என்றால் என்ன?

மூலதன குத்தகை என்பது எந்தவொரு வணிக உபகரணங்கள் அல்லது சொத்தின் சட்ட குத்தகை ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு தரப்பினரால் ஒரு சொத்தின் விற்பனைக்கு சமமான அல்லது ஒத்ததாக இருக்கும், அது குத்தகைதாரர் என்று அழைக்கப்படும் வாங்குபவருக்கு குறைவாக அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் உரிமையாளர் உரிமைகளை மாற்றுவதற்கு குறைந்தவர் ஒப்புக்கொள்கிறார் குத்தகை காலம் முடிந்ததும் குத்தகைதாரர் மற்றும் பொதுவாக ரத்து செய்ய முடியாதது மற்றும் இயற்கையில் நீண்ட காலமாகும்.

• இது ஒரு நீண்ட கால மற்றும் மீளமுடியாத / ரத்து செய்ய முடியாத குத்தகை வகை. ஒரு நிறுவனம் அல்லது வணிகத்திற்கு ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு குறைந்த நிதி இருக்கும் சூழ்நிலைகளில், அது சொத்தை கடன் வாங்க அல்லது குத்தகைக்கு எடுக்கத் தேர்வுசெய்கிறது. இந்த இரண்டு விருப்பங்களுக்கிடையிலான அடிப்படை வேறுபாடு கடன் அல்லது கடன் வாங்கும் காலத்தின் தொடக்கத்தில் உரிமை மாற்றப்படுகிறது. இதற்கு மாறாக, குத்தகை விஷயத்தில், குத்தகை காலம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே உரிமை வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இந்த வகை குத்தகை கடனாகக் கருதப்படலாம் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு வட்டி செலவாகும்.

எடுத்துக்காட்டுகள்

விமானம், நிலங்கள், கட்டிடங்கள், கனரக முதல் கனரக இயந்திரங்கள், கப்பல்கள், டீசல் என்ஜின்கள் போன்ற சொத்துக்களின் எடுத்துக்காட்டுகள் மூலதன குத்தகையின் கீழ் வாங்குவதற்கு கிடைக்கின்றன. சிறிய சொத்துக்களும் நிதியளிக்க கிடைக்கின்றன, மேலும் அவை இயக்க குத்தகை எனப்படும் மற்றொரு வகை குத்தகையின் கீழ் கருதப்படுகின்றன.

நன்மைகள்

1. தேய்மான உரிமைகோரல்: சொத்தின் குத்தகைதாரர் அதே சொத்தை அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் காட்டலாம் மற்றும் இது குறித்த தேய்மானத்தைக் கோரலாம். இந்த அமைப்பு குத்தகைதாரர் நிறுவனத்தின் வரிவிதிப்பு வருமானத்தை குறைக்கிறது
2. உரிமை: குத்தகைதாரர் அதன் வாழ்க்கையின் 75% க்கும் அதிகமான சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம். குத்தகை காலம் முடிவடைந்த பின்னர் மற்றும் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை வீதத்தை விட குறைந்த விகிதத்தில் சொத்தை வாங்குவதற்கும் குத்தகைதாரருக்கு விருப்பம் உள்ளது.
3. வட்டி செலவு: சொத்தின் உரிமையாளரால் வசூலிக்கப்படும் வட்டியை குறைந்த கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இது நிறுவனத்திற்கான செலவு என்பதால், இது வட்டி செலவை வருமான அறிக்கையில் ஒரு செலவாகக் காட்டுகிறது, எனவே இது வணிகத்தின் வரிவிதிப்பு வருமானத்தைக் குறைக்கிறது.
4. ஆஃப் இருப்புநிலை கடன்: மூலதன குத்தகைகள் கடனாக எண்ணப்படுகின்றன
5. வழக்கற்றுப்போவதற்கான ஆபத்து இல்லை: எந்தவொரு நிலையான சொத்துகளும் வழக்கற்றுப் போகும் அபாயத்தின் காரணமாக எந்தவொரு நிறுவனமும் குறைவாக செயல்படலாம் மற்றும் அதன் அபாயங்களையும் குறைவான உற்பத்தித்திறனையும் குறைக்கலாம்

தீமைகள்

1. பங்கு விகிதத்திற்கான கடன்: மூலதன குத்தகை விஷயத்தில், குத்தகைதாரர் அதன் இருப்புநிலைக் கடனில் ஒரு கடனை உருவாக்குகிறார். இந்த குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் அவ்வப்போது செலுத்தப்படுகின்றன. இந்த அதிகரித்த கடன் கடனை ஈக்விட்டி விகிதத்திற்கு கடுமையாக பாதிக்கிறது, இதன் காரணமாக அனைத்து பங்குதாரர்களின் ஆர்வத்தையும் பராமரிப்பது கடினம்.
2. பராமரிப்பு கட்டணங்கள்: சம்பந்தப்பட்ட இரு தரப்பினரும் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தவுடன், குத்தகைதாரர் தேவைக்கேற்ப எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பையும் பராமரிப்பார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது நிறுவனத்திற்கான தற்போதைய செலவுகளை அதிகரிக்கிறது.
3. காலாவதியான சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கான ஆபத்து: சில நேரங்களில், குத்தகைதாரர் வழக்கற்றுப் போன பகுதியை அல்லது முழு சொத்தையும் குத்தகைக்கு விடுவதில் ஒரு நல்ல நகர்வை மேற்கொள்கிறார்

முடிவுரை

இரண்டு வெவ்வேறு வகையான குத்தகை செயல்முறைகள் உள்ளன - மூலதன குத்தகை மற்றும் இயக்க குத்தகை. வணிகத்தின் தேவைகள் மற்றும் அதன் வரி நிலைமையைப் பொறுத்து, ஒரு நிறுவனம் குத்தகை வகைகளில் ஏதேனும் ஒன்றை அல்லது குத்தகை வகைகளின் கலவையை கூட எடுக்கலாம்.