குத்தகை vs வாடகை ஒப்பந்தம் | நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முதல் 8 வேறுபாடுகள்!
குத்தகைக்கும் வாடகைக்கும் உள்ள வேறுபாடு
குத்தகை ஒரு வகை ஒப்பந்தமாகும், அங்கு குத்தகைதாரர் தனது சொத்துக்களை முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு குத்தகைதாரருக்கு வைத்திருப்பார், அவ்வப்போது கொடுப்பனவுகளுக்கு பதிலாக, அதை பராமரிப்பது குத்தகைதாரரின் பொறுப்பாகும் வாடகை சொத்து உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளரால் அதன் குத்தகைதாரருக்கு அவ்வப்போது கொடுப்பனவுகளுக்கு இடமாற்றம் செய்யப்படும் ஒரு ஏற்பாடாகும், அங்கு நில உரிமையாளர் பின்னர் விதிமுறைகளை மாற்ற முடியும், அது பொதுவாக குறுகிய காலத்திற்கு.
மேற்பரப்பில், குத்தகை மற்றும் வாடகை ஒத்ததாகத் தெரிகிறது, ஆனால் அவை இரண்டிற்கும் இடையே ஒரு பெரிய வேறுபாடு உள்ளது.
- ஒரு குத்தகைக்கு ஒரு சொத்து வழங்கப்படும் போது; பராமரிப்பின் பொறுப்பு குத்தகைதாரர் மீது உள்ளது. அதாவது, ஒரு வணிகம் ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும்போது, பராமரிப்பின் பொறுப்பு வணிகத்தில் உள்ளது.
- மறுபுறம், ஒரு சொத்து வாடகைக்கு எடுக்கப்படும் போது; பராமரிப்பின் பொறுப்பு சொத்து அல்லது சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பவர் மீது உள்ளது.
எந்தவிதமான சலனமும் இல்லாமல், தொடங்குவோம்.
குத்தகைக்கு எதிராக வாடகை இன்போ கிராபிக்ஸ்
முக்கிய வேறுபாடுகள்
- ஒரு வணிகத்திற்கு போதுமான நிலையான மூலதனம் இல்லாதபோது குத்தகை எடுக்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் சொத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறது, ஆனால் அதற்கு பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை. மறுபுறம் வாடகை ஒரு மாத கட்டணத்திற்கு சொத்தை எடுத்துக்கொள்கிறது.
- குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் இரண்டு கட்சிகள் உள்ளன - குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர். ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் இரண்டு கட்சிகளும் உள்ளன - நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்.
- குத்தகை பொதுவாக சொத்துக்கள் / உபகரணங்களுக்கு செய்யப்படுகிறது. வாடகை பெரும்பாலும் சொத்துக்கள் அல்லது நிலங்களுக்கு செய்யப்படுகிறது.
- குத்தகைக்கு விடும்போது, அவர் / அவர் உபகரணங்களை குத்தகைக்கு எடுக்கும்போது குத்தகைதாரரால் சேவை மற்றும் பராமரிப்பு செய்யப்படுகிறது. வாடகைக்கு, மறுபுறம், குத்தகைதாரர் சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தாலும் கூட, நில உரிமையாளரால் சேவை மற்றும் பராமரிப்பு செய்யப்படுகிறது.
- குத்தகை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு செய்யப்படுகிறது - பெரும்பாலும் நடுத்தர முதல் நீண்ட காலத்திற்கு. வாடகைக்கு ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு செய்யப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுகிறது.
- குத்தகை ஒப்பந்தங்களில், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்டு, பரஸ்பர ஏற்றுக்கொள்ளலை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்படுகின்றன. வாடகை ஒப்பந்தத்தில், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை எப்போது வேண்டுமானாலும் மாற்றலாம்.
- குத்தகையில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் போது வாங்குவதற்கான சலுகை வழங்கப்படுகிறது. வாடகை ஒப்பந்தத்தின் காலாவதியாகும் போது அத்தகைய சலுகை எதுவும் வழங்கப்படவில்லை.
குத்தகை vs வாடகை ஒப்பீட்டு அட்டவணை
| வேறுபாடுகளுக்கான அடிப்படை | குத்தகை | வாடகை |
| 1. பொருள் | குத்தகை ஒரு சொத்து / சொத்தைப் பயன்படுத்த நீண்ட காலத்திற்கு குத்தகைதாரருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது. | ஒரு சொத்து / சொத்தைப் பயன்படுத்த வாடகை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குத்தகைதாரருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது. |
| 2. கால | வழக்கமாக, ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் நீண்ட காலத்திற்கு கையெழுத்திடப்படுகிறது. | வாடகை ஒப்பந்தம் குறுகிய காலத்திற்கு கையெழுத்திடப்படுகிறது. |
| 3. கணக்கியல் தரநிலைகள் | குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் கணக்கியல் தரநிலை 19 (AS-19) ஐ அடிப்படையாகக் கொண்டவை. | வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பின்பற்றப்படும் குறிப்பிட்ட கணக்கியல் தரநிலை எதுவும் இல்லை. |
| 4. கட்சிகள் | குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர். | நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர். |
| 5. கருத்தில் கருதப்படுகிறது | குத்தகைக்கு மாத தவணைகள் செலுத்தப்படுகின்றன. | சொத்து / சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு வாடகை மாத / காலாண்டு செலுத்தப்படுகிறது. |
| 6. பராமரிப்பு | குத்தகைக்கு விடும்போது, சொத்தை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு குத்தகைதாரர் மீது உள்ளது. | வாடகைக்கு, சொத்தை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு குத்தகைதாரர் மீது உள்ளது. |
| 7. ஒப்பந்தம் / ஒப்பந்தத்தில் மாற்றம் | ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டதும், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒப்பந்தத்தில் எந்த மாற்றமும் இல்லை. | நில உரிமையாளர் எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒப்பந்தத்தை மாற்றலாம். |
| 8. காலாவதியாகும் போது சலுகை | கால அவகாசம் முடிந்ததும், குத்தகைதாரர் சொத்து / சொத்தை வாங்குமாறு கேட்கப்படுகிறார். | குத்தகைதாரருக்கு நில உரிமையாளரால் அத்தகைய சலுகை எதுவும் இல்லை. |
முடிவுரை
இரண்டும் வேறுபட்டவை, ஆனால் ஒரு சாதாரண மனிதனுக்கு அவை ஒத்தவை. அதனால்தான் கருத்தை ஆழமாகப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். குத்தகை மற்றும் வாடகைக்கு உள்ள முக்கிய வேறுபாடு யார் பராமரிப்பு மற்றும் சேவையைச் செய்ய வேண்டும் என்பது கூட, வேறு வேறுபாடுகளும் உள்ளன.
ஒப்பந்தம் / ஒப்பந்தத்தில் இரண்டு கட்சிகள் ஈடுபட்டிருந்தாலும், ஒவ்வொரு கட்சியின் பாத்திரங்களும் வேறுபட்டவை. எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், இரு கட்சிகளுக்கும் சம உரிமை உண்டு. ஆனால் வாடகை ஒப்பந்தத்தில், குத்தகைதாரரை விட நில உரிமையாளருக்கு அதிக அதிகாரம் உள்ளது, ஆனால் இருவரும் எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற முடிவு செய்யலாம்.
