photosdematures.com

கடின செலவுக்கும் மென்மையான செலவுக்கும் இடையிலான வேறுபாடு

கடினமான செலவுகள் என்பது கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்துடன் நேரடியாக தொடர்புடைய அல்லது அதன் மேம்பாட்டிற்காக ஏற்படும் செலவுகளைக் குறிக்கிறது, அதேசமயம், மென்மையான செலவுகள் என்பது நேரடியாக சம்பந்தமில்லாத செலவுகளைக் குறிக்கிறது, அதாவது அவை மறைமுகமாக கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்துடன் தொடர்புடையவை அல்லது அதன் வளர்ச்சி.

செலவு வெவ்வேறு வகைகள் மற்றும் வகைப்படுத்தல் ஆகும், மேலும் ஒவ்வொரு தொழிற்துறையும் ஒரு குறிப்பிட்ட செலவுக்கு வெவ்வேறு பெயரைக் கொண்டுள்ளன. சில செலவு அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ ஒரே மாதிரியாக இருந்தாலும், பொதுவாக எல்லா துறைகளிலும் தொழில்களிலும் ஒரே மாதிரியானதாக கருதப்படுகிறது. இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட்டில், கட்டுமான நிறுவனங்கள் அல்லது டெவலப்பர்களைப் பற்றி நாம் பேசும்போது, ​​செலவுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பெயர் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, இது கடினமான செலவு மற்றும் மென்மையான செலவு.

இந்த இரண்டு வகையான செலவுகள் கட்டுமானத் துறையில் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. டெவலப்பர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் பெரும்பாலும் கட்டுமானத் திட்டங்களில் எந்த வகையான செலவு செய்யப்படுகிறார்கள் என்பதை அறிய ஆர்வமாக உள்ளனர்.

கடின செலவு எதிராக மென்மையான செலவு இன்போ கிராபிக்ஸ்

கடின செலவுக்கும் மென்மையான செலவுக்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்

• கடின செலவு என்பது அந்த வகையான செலவாகும், இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு திட்டத்தின் கட்டுமானத்துடன் நேரடியாக தொடர்புடையது. மூலப்பொருள், நேரடி உழைப்பு போன்ற செலவு, இது ஒரு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதன் விளைவாகவும், ஒரு திட்டத்தை நிறைவு செய்யும் சதவீதத்தை அதிகரித்து வருவதற்கும் கடினமான செலவில் வருகிறது. மென்மையான செலவு, மறுபுறம், ஒரு கட்டிடத்தின் இயற்பியல் கட்டுமானத்துடன் நேரடியாக தொடர்புடையது அல்ல, மேலும் ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்திற்கு பங்களிப்பு செய்யவில்லை. இவை ஒரு துணை செலவு ஆகும், இது ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்துடன் மறைமுகமாக தொடர்புடையது.
• கடினமான செலவு என்பது பெரும்பாலும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு திட்டத்தின் உண்மையான கட்டுமானத்தை உள்ளடக்கிய செங்கல் மற்றும் மோட்டார் செலவு என குறிப்பிடப்படுகிறது. இந்த செலவுகள் பொதுவாக உழைப்பு மற்றும் பொருள் செலவை ஈடுகட்டும். மென்மையான செலவு, மறுபுறம், கடினமான செலவைக் காட்டிலும் குறைவாகவே வெளிப்படுகிறது, ஏனெனில் இது எதையும் உள்ளடக்கியது மற்றும் எல்லாவற்றையும் ஒரு கட்டிடத்தின் உடல் வளர்ச்சியுடன் நேரடியாக தொடர்புபடுத்தவில்லை.
• கடின செலவு மற்றும் மென்மையான செலவு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு என்னவென்றால், திட்டம் முடிந்ததும் கடின செலவுகள் ஏற்படாது. அதேசமயம், திட்டம் முடிந்ததும் வழங்கப்பட்டதும் மென்மையான செலவு தொடர்ந்து ஏற்படக்கூடும். எடுத்துக்காட்டாக, திட்டம் முடிந்த பிறகும் திட்டத்தில் ஒரு சட்ட வழக்கு நடக்கிறது. எனவே, திட்டம் முடிந்த பின்னரும் நிறுவனம் திட்டத்தில் சட்ட மற்றும் வழக்கு கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும்.
• ஐகோர்ட்டின் எடுத்துக்காட்டுகள் மூலப்பொருள், உழைப்பு, நிலையான உபகரணங்கள், அவை பெரும்பாலும் கடினமான செலவுகள் என வகைப்படுத்துகின்றன. எஸ்சியின் எடுத்துக்காட்டுகள் சட்ட கட்டணங்கள், தளத்திற்கு வெளியே செலவு, மறைமுக உழைப்பு, நகரக்கூடிய உபகரணங்கள், அவை பொதுவாக மென்மையான செலவு என வகைப்படுத்துகின்றன. கடினமான செலவினங்களுக்கான பிற எடுத்துக்காட்டுகள் அடித்தள செலவு, உள்துறை பூச்சு போன்றவை.

ஒப்பீட்டு அட்டவணை

இப்போது, ​​கடின செலவு மற்றும் மென்மையான செலவு ஒப்பீட்டு அட்டவணையைப் பார்ப்போம்.